Au cœur du Chianti, à courte distance de Montespertoli, dans un emplacement vraiment unique et réservé, se trouve ce splendide casale d'une surface construite brute totale d'environ 660 mq.
L'immeuble se développe sur deux niveaux plus un pigeonnier caractéristique.
Actuellement à l'état de gros œuvre avancé, la propriété est déjà accompagnée d'un projet approuvé prévoyant la réalisation de plusieurs habitations, chacune composée d'une cuisine, d'un séjour, d'un espace nuit avec une ou deux chambres et d'une ou deux salles de bains. Au total, le projet prévoit 10 chambres et 9 salles de bains.
Toutefois, la propriété peut être facilement convertie en une prestigieuse villa unifamiliale.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 11.551 mq.
État et finitions
L'immeuble se présente actuellement dans un état de gros œuvre avancé, offrant ainsi l'opportunité de le compléter selon ses goûts et ses besoins. Les principaux travaux structurels ont déjà été effectués, laissant place à la personnalisation des intérieurs, des finitions et des installations. Une solution idéale pour ceux qui souhaitent réaliser une résidence sur mesure, combinant le charme authentique du casale toscan avec un confort moderne et un style unique.
Services et commodités
Les services ne sont pas encore installés, offrant ainsi la possibilité de choisir, avec son propre technicien de confiance, les solutions les plus adaptées à ses besoins.
Utilisations et potentiel
Cette propriété représente une opportunité idéale tant pour ceux qui souhaitent créer une résidence exclusive au cœur de la Toscane que pour ceux qui sont intéressés par le développement d'une activité d'accueil de charme.
L'état actuel de l'immeuble permet une liberté de conception maximale : de la réalisation d'une villa de luxe à un relais divisé en plusieurs unités indépendantes, le tout dans un contexte paysager parmi les plus suggestifs de la région.
Emplacement
L'immeuble bénéficie d'un emplacement vraiment unique, avec une vue inégalée sur les douces collines toscanes. Immergé dans la tranquillité de la campagne, il offre une intimité absolue sans pour autant être isolé.
Le centre de Montespertoli, avec tous les services essentiels (supermarchés, pharmacies, restaurants, magasins), se trouve à moins de 10 minutes en voiture (6 km).
Grâce à son emplacement stratégique, c'est un excellent point de départ pour explorer toute la zone du Chianti et le meilleur de la Toscane :
Florence : 30 minutes (28 km), San Gimignano : 30 minutes (23 km), Sienne : 50 minutes (50 km).
Les aéroports les plus proches sont ceux de Florence (34 minutes, 34 km), Pise (58 minutes, 75 km), Bologne (1 heure et 40 minutes, 125 km).
Cadastre
Le groupe Great Estate effectue sur chaque bien acquis, via le technicien du client vendeur, une due diligence technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence pourra être demandée par le client lors d'un intérêt réel pour la propriété.
Caractéristiques
