Villa high-tech à San Carlo Canavese. Intimité maximale.
Villa high-tech à San Carlo Canavese. Intimité maximale. San Carlo Canavese (San Carlo en piémontais, Vauda di Ciriè jusqu'en 1823) est une commune de la métropole de Turin, dans le Piémont. San Carlo se situe dans le bas Canavese, à environ 20-25 kilomètres au nord-ouest de Turin. Son territoire s'étend principalement sur un relief vallonné, autrefois appelé « le Valde » et aujourd'hui « la Vauda » (du vieux haut-allemand « wald », signifiant forêt). Ce relief est le vestige de la moraine gauche du glacier de Stura di Lanzo. Le permis de construire concerne un vaste terrain, idéalement situé au 91, Strada Corio. Ce permis autorise la construction de trois villas (dont deux sont déjà construites et habitées), qui s'intègrent harmonieusement au paysage urbain, ayant été réalisées par la même entreprise et issues d'un projet unique. Le projet prévoit la construction d'une villa individuelle conçue selon les principes de la construction écologique et de l'efficacité énergétique, grâce à la technologie XLAM, un système de construction en bois lamellé-croisé qui garantit une grande solidité structurelle, un confort de vie optimal et une durabilité environnementale. Ce bâtiment à consommation d'énergie quasi nulle (N-ZEB) consomme une énergie quasi nulle grâce à l'utilisation de matériaux naturels, de systèmes à haute performance énergétique et de solutions de conception visant à optimiser les performances thermiques et le confort de vie. La nouvelle villa sera un modèle de construction durable, caractérisée par des économies d'énergie extrêmement élevées et un impact environnemental minimal. L'utilisation de la technologie XLAM garantit des délais de construction courts (12 mois à compter du début des travaux), une sécurité sismique élevée et un confort de vie supérieur à celui des constructions traditionnelles. Située dans un emplacement panoramique offrant une vue imprenable, la villa est entourée d'un parc arboré de 600 m², pouvant accueillir une piscine (autorisation déjà accordée). La propriété sera répartie sur deux niveaux (un sous-sol est également disponible sur demande). Le rez-de-chaussée de 84 m² comprend un hall d'entrée menant à un vaste séjour avec accès direct par de grandes baies vitrées coulissantes (présentes dans toute la propriété) offrant une vue imprenable sur le jardin et les montagnes. La cuisine dînatoire sera équipée d'un cellier. Une salle de bains spacieuse avec fenêtres et un vestibule complètent cet étage. Une terrasse extérieure de 71 m² donne sur le jardin ou la piscine. Au premier étage de 77 m², un escalier intérieur dessert trois grandes chambres et deux salles de bains (dont une attenante à la suite parentale). Un grand balcon d'angle de 17 m² est également présent. Un garage triple d'environ 40 m² se situe au rez-de-chaussée. Le jardin plat de 600 m² pourrait accueillir une piscine (sous réserve de disponibilité). Trois places de parking privatives dans une cour privée sont réservées aux trois villas. Cette propriété haut de gamme, dont la construction s'achèvera en 2026, est dotée d'équipements ultramodernes et offre un confort optimal. Les fenêtres et portes à triple vitrage sont équipées de double vitrage incassable. Chauffage par pompe à chaleur de 10 kWh et système photovoltaïque de 6 kWh. Climatisation réversible. Prêt constructeur subrogable. Catégorie cadastrale A7. Possibilité de finaliser des modifications ou des variations hors cahier des charges directement avec l'entreprise de construction durant la phase initiale. Intimité et sécurité optimales garanties grâce à l'emplacement non isolé de la villa. Proche de l'aéroport de Turin-Caselle et d'un golf 18 trous (5 minutes en voiture). Pour plus d'informations : GIEFFE PATRIMONI, Conseiller Immobilier, Turin – Londres – Alba – Milan – Rome – Monza. +39 011 / 76.000.11 Les informations ci-dessus ne constituent pas des éléments cont
Caractéristiques
