San Benedetto del Tronto (AP) - Via Trento n.91 - Prestigieuse villa indépendante située à seulement 100 mètres de la mer. Dans l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de San Benedetto del Tronto, à proximité immédiate de la plage et à courte distance du centre-ville, nous proposons à la vente une élégante villa indépendante ouverte sur quatre côtés, entourée d'un grand jardin privatif et caractérisée par des pièces de dimensions généreuses, des prestations haut de gamme et une grande polyvalence d'utilisation. La propriété se développe sur une surface totale d'environ 557 mq, répartie sur trois niveaux reliés intérieurement par un raffiné escalier comprenant un ascenseur ; elle se compose actuellement de deux appartements indépendants l'un de l'autre, en plus de vastes pièces annexes ; elle est idéale aussi bien comme prestigieuse résidence unifamiliale que pour accueillir deux noyaux familiaux distincts ou pour être destinée à une activité d'accueil.
Le sous-sol, d'une dimension d'environ 190 mq, abrite un grand espace multifonctionnel aménagé en rustico/taverne, comprenant une cuisine, une cheminée et une salle de bain, parfait comme espace convivial, salle de loisirs ou zone dédiée aux invités. L'étage est complété par une buanderie, des débarras, des locaux techniques et d'autres espaces annexes.
Le rez-de-chaussée, d'une dimension d'environ 185 mq, est constitué d'un élégant appartement caractérisé par des pièces lumineuses et bien réparties telles qu'un grand séjour, une cuisine avec coin repas (facilement transformable en troisième chambre), deux spacieuses chambres doubles et deux salles de bain. L'habitation bénéficie d'un magnifique jardin périphérique d'environ 400 mq, habilement organisé avec des zones vertes plantées et des zones pavées, doté d'un puits privé, d'un système d'arrosage et d'une pratique zone de parking avec accès carrossable.
Au premier étage, d'une dimension d'environ 182 mq, se trouve un second appartement caractérisé par une lumineuse zone de vie avec séjour et cuisine ouverte, trois chambres, deux salles de bain et de splendides terrasses habitables pour une surface totale d'environ 45 mq, idéales pour les déjeuners en plein air ou les moments de détente. L'étage est complété par un grenier à hauteur réduite accessible via un escalier escamotable situé dans le dégagement de la zone nuit, s'étendant sur toute la surface de l'appartement inférieur et idéal comme espace de rangement.
Construite en 1995, la villa présente un excellent état d'entretien et bénéficie d'une récente rénovation extérieure. Les finitions, soignées et de qualité, comprennent des menuiseries en bois avec double vitrage, des persiennes en aluminium, un revêtement en céramique dans la zone jour et du parquet dans les chambres, des salles de bain finies en travertin, une cheminée, des stores extérieurs, un escalier intérieur revêtu de bois, un système de climatisation réversible, un chauffage autonome pour chaque habitation, un ascenseur et un système d'alarme périmétrique et volumétrique. Un autre élément de valeur est représenté par la présence d'une capacité constructible résiduelle d'environ 150 mc, équivalente à environ 50 mq de surface réalisable, offrant la possibilité d'agrandir davantage le bien selon ses besoins.
L'emplacement, extrêmement recherché pour la proximité avec la mer et les principaux services urbains, allié à l'indépendance des deux unités habitatives, fait de cette propriété une solution exclusive, parfaite comme résidence de prestige, villa pour deux familles, investissement immobilier ou comme structure d'accueil de charme telle qu'un Bed & Breakfast ou une maison d'hôtes de haut niveau.
Caractéristiques
