Située via Superiore Crocelle, fraction Alvignanello, cette splendide exploitation agricole s'étend sur plus de 9 hectares de terrain, adjacente à un bois d'environ 400 hectares et à seulement 1 km à vol d'oiseau du fleuve Volturno. La propriété comprend :
Terrain Agricole : Plus de 7 hectares avec plus de 2000 oliviers, des arbres fruitiers, des zones de culture céréalière et deux arbres monumentaux reconnus au niveau régional.
Bâtiment Rural : Sur deux niveaux d'environ 240 m² chacun, avec entrée, deux salons, cuisine, trois salles de bain, portique de 40 m², huit chambres avec salle de bain et une petite terrasse de 5 m². Comprend un appartement de service indépendant de 40 m² et une zone buanderie.
Vasca Idromassaggio : Située dans la partie supérieure de la cour, et area solarium attenante Selon Deuxième Bâtiment Rural : Sur deux niveaux de 120 m² chacun, avec cuisine, salon, deux salles de bain, cave et local de stockage/atelier.
Ancien Moulin avec local de meunerie de 40 m² et bassin de stockage d'eau de 150 m².
Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans une exploitation agricole avec un potentiel agrotouristique, nichée dans un écrin de verdure et disposant de vastes espaces pour les cultures et les activités récréatives.
DESCRIPTION DE LA POSITION :Dans l'un des décors les plus suggestifs de Campanie, le territoire de Ruviano enchante par sa beauté paysagère extraordinaire. Ici, des collines cultivées douces alternent harmonieusement avec de vastes bois et des cours d'eau cristallins qui traversent la vallée, créant un environnement idéal pour ceux qui souhaitent s'immerger dans la nature et profiter de panoramas à couper le souffle. La campagne, riche en oliviers, vignobles et arbres fruitiers, offre tout le charme d'une vie rurale authentique, tandis que la proximité du fleuve Volturno offre des vues naturelles uniques et un microclimat particulièrement favorable aux cultures.
La zone se distingue par une atmosphère d'une absolue tranquillité et par la présence de panoramas ouverts qui s'étendent jusqu'aux montagnes environnantes, offrant des couleurs intenses et spectaculaires à chaque saison de l'année. À seulement vingt minutes de Caserte, en empruntant la route nationale 87 vers Telese Terme, on atteint facilement Ruviano : un petit joyau des Colline caiatine, idéal pour ceux qui recherchent une propriété immergée dans un écrin de verdure mais à courte distance des principaux centres urbains.
Avec une population d'environ 1800 habitants, Ruviano est un bourg au fort caractère rural, où se transmettent d'anciennes traditions agricoles et gastronomiques. L'offre riche en produits typiques – comme l'huile d'olive extra vierge et les vins précieux – est le fruit d'une culture paysanne ancrée dans le temps, valorisée également par les nombreuses structures agrotouristiques déjà présentes sur le territoire. La présence de témoignages historiques, des origines romaines jusqu'au Moyen Âge, ajoute un charme supplémentaire à ce lieu, en faisant une destination d'excellence pour ceux qui souhaitent acquérir une propriété qui allie nature, histoire et saveurs authentiques de la tradition campanienne.
Caractéristiques
