Indépendance, charme d'époque et vastes espaces extérieurs dans un emplacement central et réservé
Au cœur de l'un des quartiers les plus élégants et centraux de Rome, à proximité de Porta Pia et entre les quartiers Salario, Nomentano et Trieste, nous proposons à la vente un rare palazzetto indépendant de type ciel et terre du début du XXe siècle, situé dans une rue privée et calme. La propriété se distingue avant tout par des caractéristiques difficilement reproductibles sur le marché romain : l'indépendance de l'ensemble de l'immeuble, un double accès depuis la rue, de vastes espaces extérieurs répartis sur plusieurs niveaux et trois places de stationnement non couvertes, des éléments qui assurent intimité, commodité et une qualité d'utilisation particulière. Actuellement destiné à un bureau de représentation, l'immeuble conserve un fort cachet architectural et de nombreux éléments décoratifs d'époque. La façade présente des détails qui rappellent le goût du début du XXe siècle, tandis que les pièces intérieures du étage noble sont sublimées par des hauts plafonds, des décorations peintes, des caissons et un escalier d'époque scénographique qui relie le rez-de-chaussée au premier étage.
La distribution intérieure se développe sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée spacieuse mène aux espaces de réception, dominés par une importante salle de réunion articulée en plusieurs pièces, idéale pour des réunions et des rencontres professionnelles. L'un des éléments les plus intéressants est la présence d'un accès indépendant depuis la rue, qui permet de gérer cet espace en toute autonomie par rapport à l'entrée principale et aux autres fonctions du palazzetto, offrant une grande flexibilité d'utilisation. Le niveau comprend également des locaux de service et des pièces annexes. Le premier étage, véritable étage noble de la propriété, accueille un large dégagement, six pièces, trois salles d'eau, un balcon et surtout une grande terrasse habitable d'environ 100 m², un espace ouvert rare dans le contexte urbain central. Au deuxième étage se trouve une vaste pièce caractérisée par quatre fenêtres et facilement organisable en plusieurs espaces, ainsi que deux salles d'eau et deux autres terrasses. Enfin, le niveau supérieur accueille une pièce vitrée avec un petit balcon qui complète le développement vertical du bâtiment. La présence de terrasses sur plusieurs niveaux permet de vivre la propriété avec une relation constante entre l'intérieur et l'extérieur, tandis que la position en retrait par rapport à la circulation principale garantit une dimension de particulière confidentialité tout en étant à quelques minutes du centre historique.
L'immeuble représente une solution d'un intérêt particulier pour quiconque recherche un siège social autonome, un espace directionnel prestigieux ou, sous réserve des vérifications urbanistiques et administratives nécessaires, une propriété à réinterpréter selon un projet global de valorisation. L'indépendance, les éléments architecturaux d'époque, les terrasses, l'accessibilité et la disponibilité de stationnement font de cette propriété une typologie difficilement comparable à l'offre immobilière classique de la zone.
La propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié entre Porta Pia, le quartier Salario et Corso Trieste, dans un contexte central mais étonnamment réservé. La présence d'une rue privée fermée à la circulation garantit calme et discrétion, tout en maintenant une connexion immédiate avec le centre historique et avec certains des principaux axes de mobilité de la ville.
La zone est caractérisée par d'élégants édifices d'époque, des services de haut niveau, des activités professionnelles, la restauration et des liaisons efficaces ; elle est appréciée pour son équilibre entre prestige, commodité et qualité urbaine.
*Les présentes informations et les plans sont purement indicatifs et ne constituent pas des éléments c
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