Dans une rue calme d'Infernetto, plus précisément Via Pier Alessandro Guglielmi, Engel & Völkers propose à la vente une prestigieuse propriété comprenant une villa individuelle d'environ 470 m² et une maison d'amis indépendante d'environ 180 m², nichées au cœur d'un magnifique parc privé d'environ 4 000 m² avec un double accès (véhicules et piétons) depuis la Via Pier Alessandro Guglielmi et la Via Giulio Ferrata. La villa principale s'étend sur trois niveaux et offre un agencement alliant élégance, confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, un patio vitré raffiné mène à un salon accueillant avec cheminée ; ce même niveau comprend également une cuisine dînatoire, un vaste séjour triple, quatre chambres, trois salles de bains et des pièces supplémentaires facilement modulables selon les besoins. Le premier étage est dédié aux espaces nuit et comprend quatre chambres, trois salles de bains (dont deux attenantes), une pièce actuellement aménagée en dressing et deux terrasses offrant une agréable vue sur le jardin. Un spectaculaire escalier en colimaçon mène aux combles, un espace lumineux et entièrement aménageable grâce à sa belle hauteur sous plafond. Le sous-sol abrite une grande cave d'environ 54 mètres carrés, facilement transformable en garage. Les finitions mettent en valeur les pièces : fenêtres à double vitrage en bois, sols en terre cuite et en céramique dans le séjour, et parquet dans les chambres. La maison d'hôtes, de plain-pied, s'ouvre sur un élégant patio couvert, fermé par des baies vitrées VEPA et donnant directement sur la piscine, idéal pour les repas en plein air. L'intérieur comprend un salon accueillant avec cheminée, un coin repas, une cuisine avec coin repas, deux chambres doubles, deux salles de bains et un dressing. La propriété comprend également un logement indépendant avec une chambre et une salle de bains, parfait pour le personnel, une maison d'hôtes ou un espace polyvalent. Les fenêtres à double vitrage et le parquet confèrent aux pièces confort, harmonie esthétique et une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'ensemble de la propriété se distingue par son intimité, ses vastes espaces extérieurs et sa magnifique piscine d'eau salée, véritable joyau du complexe. Parfaitement entretenues et dotées d'espaces lumineux, élégants et modulables, ces propriétés offrent une résidence de charme, facilement personnalisable et idéale aussi bien comme résidence privée prestigieuse que pour des projets hôteliers haut de gamme. Grâce à sa superficie, la présence de deux bâtiments indépendants, de multiples accès et un vaste terrain avec piscine, cette résidence constitue une solution idéale pour ceux qui recherchent une maison multifamiliale de prestige ou une résidence de prestige entourée de verdure. Ses caractéristiques la rendent également particulièrement attractive pour des projets de lotissement, des établissements hôteliers de charme, des résidences pour seniors ou des investissements de luxe. Infernetto est l'un des quartiers résidentiels les plus prisés du 10e arrondissement de Rome, situé entre Casal Palocco, Castel Fusano et le domaine présidentiel de Castelporziano. Ce quartier se caractérise par ses villas entourées de verdure, sa tranquillité et un cadre de vie de grande qualité, avec un accès rapide au centre de Rome par la Via Cristoforo Colombo et à la mer à Ostie. Écoles, commerces, installations sportives et tous les services essentiels sont à proximité. *Ces informations et plans sont donnés à titre indicatif uniquement et ne constituent pas des obligations contractuelles.
Caractéristiques
