Rare opportunité - Villa unifamiliale avec parc d'environ 4000 mq à vendre – Appio Latino, Via Giovanni Villani. Au cœur du quartier Appio Latino et plus précisément dans la Via Giovanni Villani, à proximité immédiate du Parco della Caffarella et à quelques minutes du métro et de tous les services offerts par la via Appia Nuova, nous proposons à la vente une villa construite au début du XXe siècle, ayant une surface cadastrale couverte de 174 mq et nichée dans un écrin de verdure. Le bâtiment est indépendant, entouré d'un grand jardin privatif, qui garantit intimité et tranquillité et offre une exposition agréable au cœur de la nature. Le jardin est sublimé par la présence d'arbres et de plantes ornementales de prestige, notamment des cyprès, des lauriers-roses, du bambou, des citronniers, des orangers, des olifs et de suggestifs chênes-lièges, qui contribuent à créer un cadre naturel d'un grand charme et d'une grande valeur. L'accès à la propriété s'effectue par une entrée piétonne et carrossable, qui mène à un grand parking couvert capable d'accueillir de nombreuses automobiles et motocyclettes. La propriété se développe sur plusieurs niveaux : au rez-de-chaussée se trouvent une entrée, un séjour avec cheminée et un agréable dehors dédié, une kitchenette, deux chambres, une salle d'eau et un pratique débarras. Au premier étage, accessibles via un escalier intérieur pratique, se trouvent trois autres chambres très confortables, une cuisine avec coin repas et une grande salle de bains. La propriété est complétée par une petite tourelle située au 2ème étage, ayant accès à une terrasse panoramique. Le bâtiment a fait l'objet d'interventions de maintenance et se présente dans de bonnes conditions générales, avec un système de chauffage au granulés, la climatisation au rez-de-chaussée, des menuiseries extérieures en aluminium avec double vitrage et des persiennes de sécurité. Grâce à ses surfaces généreuses, ses plafonds d'une hauteur supérieure à 3,4 mètres et la possibilité de redistribuer les espaces intérieurs et extérieurs différemment, cette proposition immobilière peut être utilisée aussi bien comme résidence de prestige que comme solution d'habitation pour deux noyaux familiaux, constituant ainsi un investissement intéressant également pour ceux qui souhaiteraient l'utiliser, en tout ou en partie, pour une activité d'accueil ou commerciale.
Caractéristiques
