ROMA NORD – OLGIATA - NOUVELLE ENTRÉE
À l'intérieur de l'exclusif Comprensorio dell'Olgiata, à quelques pas de l'entrée Nord et à courte distance du centre de Rome, nous proposons à la vente une splendide villa unifamiliale de luxe, nichée dans une oasis de verdure et d'une intimité absolue.
La propriété se développe sur trois niveaux et est entourée d'un jardin plat finement entretenu, agrémenté d'une piscine privée, parfaite pour vivre des moments de détente et de convivialité dans un cadre d'une élégance rare.
Soignée dans les moindres détails, la villa exprime un style sophistiqué et intemporel, où élégance, raffinement et charme se fondent harmonieusement.
Le rez-de-chaussée accueille avec une entrée imposante qui mène à un double salon de très haute représentation, agrémenté d'une cheminée et de larges baies vitrées panoramiques qui offrent une lumière naturelle et une continuité avec l'extérieur. La salle à manger scénographique, mise en valeur par une table en bois précieux pour 10/12 invités, dialogue avec des matériaux de grand prestige : marbres de Sienne, de Carrare et marbre noir, habilement associés à la chaleur d'un élégant parquet présent dans toute la villa.
Depuis la salle à manger, on accède à une cuisine spacieuse, moderne et entièrement équipée. Au même niveau se développe une première zone nuit avec deux chambres doubles, un dressing, deux salles de bains, ainsi qu'une salle d'eau pour les invités. Un bureau raffiné complète l'étage, idéal pour ceux qui souhaitent travailler à domicile dans un environnement exclusif.
Le premier étage accueille deux autres chambres doubles, toutes deux avec terrasse panoramique, et une prestigieuse suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bains avec baignoire, d'une élégance rare.
Le sous-sol, entièrement entouré d'un vide sanitaire pour garantir une aération et une salubrité parfaites, est dédié au bien-être et aux services : salle TV/détente, espace bien-être avec sauna, piscine avec hydromassage, douche et salle de bains. Une buanderie fonctionnelle et une chambre de service complètent ce niveau. Un système moderne de climatisation réversible permet de maintenir une température constante dans tous les espaces.
A l'extérieur, la zone de vie et la salle à manger sont enrichies par des portiques habitables et par une voile motorisée, idéale pour profiter des espaces extérieurs en toute saison.
A hauteur de la rue, garage extérieur d'environ 70 mq.
La villa est dotée de systèmes technologiques de dernière génération : système de vidéosurveillance et d'alarme relié au service de gardiennage, pompe à chaleur, climatisation réversible centralisée (air chaud/froid), panneaux solaires, groupe électrogène.
Une résidence exclusive, pensée pour ceux qui recherchent le luxe, le confort et l'intimité, immergée dans la tranquillité de l'Olgiata sans renoncer à la proximité de la ville.
Pour plus d'informations ou pour réserver une visite :
Téléphone : 3928600999
Email : .
Caractéristiques
