Exclusif Cielo-Terra avec dépendance et local commercial – Casetta Mattei / Valle dei Casali
Situé via Vicolo del Conte, exactement via dei Pietramellara, au cœur de la Valle dei Casali, nous proposons à la vente un immeuble entier cielo-terra. La propriété s'inscrit dans un écosystème naturel protégé, offrant une combinaison parfaite entre indépendance et tranquillité. La présence d'une dépendance et d'un local C/1 complète cette proposition immobilière aux élevées possibilités de personnalisation.
La propriété datant d'avant '67 se développe sur une surface habitable globale généreuse et comprend :
Corps Central (242 mq) réparti sur deux niveaux (rez-de-chaussée et premier étage), caractérisé par des pièces spacieuses et lumineuses, prêtes à être personnalisées selon vos besoins. Le rez-de-chaussée était à l'origine C2, actuellement cadastré en A4 mais ne correspond pas à la titularité urbanistique.
Dépendance (63 mq) : Une unité indépendante parfaite comme bureau professionnel, suite pour les invités ou solution pour un second noyau familial.
Local C/1 (81 mq) : Grand local commercial au rez-de-chaussée, une valeur ajoutée pour qui souhaite lancer une activité sous ses fenêtres ou générer un revenu locatif garanti ou l'utiliser comme garage.
Les pièces sont fonctionnelles et entretenues avec soin ; toutefois, tandis que la dépendance se présente dans un excellent état, le palazzetto principal nécessite une intervention de rénovation et de modernisation générale pour exprimer pleinement sa valeur. Actuellement loué mais avec libération déjà programmée, l'ensemble sera vendu libre de toute personne et de tout objet, prêt pour le début des travaux de personnalisation.
Visite sur place conseillée pour apprécier l'exclusivité du contexte et le développement des espaces intérieurs et extérieurs.
Pour des informations plus détaillées vous pouvez contacter directement le numéro 338214444
Caractéristiques
