Immergée dans l'écrin de verdure du Parc de Veio, dans un emplacement d'une discrétion rare mais stratégiquement relié à la ville, cette villa scénographique avec environ 1 000 m² d'espaces extérieurs représente une interprétation raffinée de l'art de vivre contemporain en contact avec la nature. Partie d'angle d'un suggestif casolare, conçue avec une grande attention et finie avec des matériaux de très haute qualité, elle conjugue le charme de la campagne avec un niveau de confort et de technologie contemporain.
L'accès à la propriété se fait par une route privée avec portail électrique, partagée avec trois autres villas, qui mène à une vaste zone de parking capable d'accueillir jusqu'à vingt voitures à l'extérieur et jusqu'à quatre places de parking intérieures. Un carport pour deux SUV introduit aux espaces extérieurs, avec des panneaux solaires pour le chauffage de l'eau de la piscine. Un élégant portail en bois mène au jardin privatif, avec pelouse à l'anglaise, arbres et système d'arrosage automatique, où la piscine chauffée avec couverture hivernale représente le cœur de la vie en plein air. Les abris en bois et une aire de jeux pour les plus jeunes complètent l'extérieur. Les larges portes-fenêtres de dernière génération, avec vitrage anti-effraction et grilles, assurent la sécurité et une relation agréable entre les espaces intérieurs et le jardin. À l'intérieur, le rez-de-chaussée se développe comme un vaste open space caractérisé par un parquet en chêne massif, une cuisine design avec îlot séparé du séjour par des baies vitrées toute hauteur et un espace salon avec cheminée à granulés et grand écran avec projecteur. Une spacieuse cellier/débarras et une salle de bains complètent cet espace. La zone nuit comprend une salle de sport, deux chambres actuellement réunies en un seul grand espace pour les enfants, un grand dressing walk-in et une salle de bains. Une courte rampe mène à la suite parentale, dotée d'une double salle de bains en suite, d'un bureau, d'un dressing, d'une terrasse d'environ 70 m², d'une sauna et d'une zone de détente. Deux autres chambres avec terrasses privatives et une autre salle de bains complètent la propriété. La villa, clé en main, est équipée d'un chauffage à granulés, d'une climatisation canalisée, d'un système d'alarme périmétrique, d'un visiophone et du réseau Wi-Fi.
Une résidence idéale pour les familles qui souhaitent des espaces vastes, l'intimité et la nature sans renoncer à la proximité de la ville, ainsi que pour une clientèle internationale à la recherche d'un emplacement privilégié et d'une demeure de caractère, déjà prête à être habitée.
L'emplacement représente l'une des valeurs distinctives de la propriété. La Via della Giustiniana permet en effet de vivre au cœur de la nature tout en conservant une liaison facile avec le tissu urbain de Rome : le GRA, la Via Cassia et la ligne ferroviaire garantissent diverses possibilités de déplacement, tandis que le centre est accessible en quelques minutes. La proximité des principales écoles internationales, des centres sportifs et des clubs dédiés au golf et à l'équitation contribue à définir un style de vie authentique, détendu et d'une grande qualité.
*Les présentes informations et les plans sont purement indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels.*
Caractéristiques
