Prestigieuse résidence indépendante avec jardin et portique périphérique offrant une vue splendide
Nous proposons à la vente une prestigieuse villa unifamiliale située dans la zone calme et réservée de Boccea - Valle Santa. La propriété se développe sur une surface commerciale de plus de 400 m², située dans une position dominante et privilégiée, totalement immergée dans un écrin de verdure, ce qui garantit une indépendance maximale et une paix absolue loin du chaos urbain. Cette propriété représente le choix idéal pour ceux qui recherchent une demeure exclusive et de haut standing, caractérisée par de vastes espaces intérieurs et extérieurs ainsi que par une extraordinaire luminosité naturelle qui valorise chaque pièce de la structure.
En franchissant le seuil de la propriété, on est accueilli par un magnifique jardin privatif qui entoure toute la villa, un véritable parc plat soigné dans les moindres détails dont le point fort est la vue panoramique et spectaculaire sur la suggestive campagne romaine, pleinement appréciable depuis le grand portique périphérique de 150 m². Depuis l'entrée principale, on accède directement à un majestueux double salon, idéal pour recevoir des invités, caractérisé par de larges baies vitrées qui créent une continuité visuelle avec la nature extérieure. Cette pièce de vie est valorisée par une cheminée et un enchanteur escalier en bois. Adjacente à la pièce de vie se trouve une grande cuisine avec coin repas avec cheminée, disposant également d'un accès direct au jardin. En montant à l'étage supérieur via l'escalier intérieur, se développe une raffinée zone nuit pavée d'un précieux parquet d'olivier, composée de deux grandes chambres doubles, toutes deux dotées d'une salle de bain en suite ; depuis ce niveau, on accède directement à une grande terrasse de 36 m² avec vue dégagée sur le paysage. Au sous-sol, qui bénéficie d'un pratique accès indépendant depuis l'extérieur, se développe une grande salle de loisirs équipée d'une seconde cheminée et d'un four, idéale pour les moments de convivialité en famille ; l'étage est complété par une salle de bain et une vaste buanderie qui mène directement tant à la cave de 30 m² qu'au généreux garage de 70 m², lui aussi accessible depuis l'extérieur.
Le complexe de Valle Santa, dans la zone de Boccea, offre un cadre de vie axé sur le bien-être et le contact avec la nature, sans renoncer aux liaisons urbaines. Le quartier est principalement résidentiel et composé de villas, mais permet d'atteindre en quelques minutes de voiture tous les principaux services de première nécessité, centres commerciaux, écoles et structures sanitaires. La proximité du Grande Raccordo Anulare et de la Via Boccea garantit une liaison rapide et fonctionnelle tant avec le centre de Rome qu'avec les communes limitrophes, faisant de cet emplacement le parfait équilibre entre isolement heureux et commodité logistique. Une solution unique pour ceux qui désirent confort, élégance et indépendance, sans renoncer à la proximité des principaux services.
*Les présentes informations et les plans sont purement indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels.
Caractéristiques
