Au cœur de la renommée Giustiniana, l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et verdoyants de Rome, nous proposons à la vente une prestigieuse villa indépendante nichée dans un magnifique parc privatif d'environ 10 000 m², idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte d'absolue tranquillité et de confidentialité, sans renoncer à la proximité des principaux services et du centre-ville.
La propriété se développe sur quatre niveaux pour une surface habitable totale de 414 m², en plus d'une terrasse de 32 m², de quatre locaux de cave pour un total de 80 m² et d'un abri voiture de 20 m².
Les pièces, vastes et lumineuses, offrent une distribution des espaces fonctionnelle et polyvalente, adaptée aussi bien à une famille nombreuse qu'à ceux qui recherchent une résidence de prestige.
Composition intérieure :
Sous-sol
- Cave
- Buanderie
Rez-de-chaussée
- Élégant triple salon agrémenté d'une spectaculaire cheminée monumentale
- Vaste salle à manger avec cuisine d'environ 35 m², dotée d'une seconde cheminée
- Dégagement
- Chambre
- Salle de bain avec fenêtre
- Terrasse de 32 m² avec vue sur la verdure
Premier étage
- Cinq chambres
- Deux salles de bain avec fenêtre
- Double dégagement
Deuxième étage sous combles (hauteur maximale 2,20 m)
- Chambre
- Salle de bain avec fenêtre
Le grand parc privatif représente la véritable valeur ajoutée de la propriété : un espace exclusif pour vivre la nature en toute intimité, avec la possibilité de réaliser des zones dédiées à la détente, aux loisirs ou à d'autres projets, dans le respect des réglementations en vigueur.
L'emplacement, réservé mais stratégique, permet de rejoindre rapidement la Via Cassia, le GRA, les principales écoles internationales, la gare ferroviaire de La Giustiniana et tous les services du quartier.
Une propriété rare sur le marché, capable de conjuguer élégance, vastes espaces de vie et un contexte naturel d'un prestige absolu.
Prix demandé : € 1.300.000
Pour plus d'informations ou pour réserver une visite, contactez le Gruppo La Pietra.
Caractéristiques
