Découvrez cette extraordinaire villa à Cortina située au cœur de Villaggio Azzurro, dans l'une des rues les plus exclusives et réservées de l'EUR. Une propriété d'une élégance rare offrant des espaces généreux et une intimité absolue, parfaite pour ceux qui recherchent le maximum de qualité de vie sans compromis.
La villa se développe sur trois niveaux pour une surface habitable totale de 650 m² intérieurs et bénéficie d'une magnifique surface extérieure d'environ 1 000 m² comprenant un jardin luxuriant et des terrasses habitables. Actuellement divisée en deux habitations indépendantes avec des entrées séparées, la propriété peut être restaurée en villa unifamiliale, conservant la flexibilité résidentielle qui la caractérise.
L'unité principale au rez-de-chaussée accueille un vaste salon de réception avec cheminée et vue directe sur le jardin et la piscine privée revêtue de mosaïque. La cuisine avec coin repas, le WC indépendant et une généreuse zone nuit complètent ce niveau : une grande pièce utilisable comme bureau ou chambre d'amis et trois autres chambres doubles, chacune avec salle de bains privative attenante, garantissent confort et discrétion. Le sous-sol accueille deux chambres supplémentaires avec leurs salles de bains respectives et un grand espace polyvalent idéal comme salle de loisirs, salle de sport, home cinéma ou zone de détente, ainsi que les locaux techniques et un garage d'environ 36 m².
La seconde unité au premier étage, complètement indépendante, présente une pièce de vie avec un double salon doté d'une cheminée, une cuisine avec coin repas et un WC indépendant. La zone nuit comprend une chambre principale avec une grande salle de bains et jacuzzi, ainsi qu'une chambre double avec dressing (utilisable également comme chambre simple) et salle de bains adjacente. La grande terrasse/patio habitable est équipée d'une zone four et d'un espace cuisine extérieure, parfait pour des dîners exclusifs. Au sous-sol de cette unité se trouvent deux pièces communicantes utilisables comme garage et cave.
La propriété dispose de finitions élégantes et de prestige, de placards intégrés, ainsi que de terrasses et d'un balcon.
Idéale pour les familles souhaitant la proximité tout en conservant une totale indépendance résidentielle, cette villa représente une opportunité rare sur le marché immobilier de luxe de l'EUR.
Caractéristiques
