Nous avons le plaisir de proposer en exclusivité la vente d'une prestigieuse villa unifamiliale située via della Nocetta, au sein d'un complexe renommé à quelques mètres de l'entrée de Villa Doria Pamphili.
Ce cadre exclusif offre un service de gardiennage et un accès contrôlé, garantissant ainsi une sécurité et une intimité maximales.
La propriété se développe sur trois niveaux pour une surface totale d'environ 450 mètres carrés, agrémentée d'un enchanteur jardin de 1 200 m², plat et parfaitement exposé, sublimé par des arbres et des plantes ornementales qui créent une atmosphère d'harmonie complète avec la nature.
La villa est en excellentes conditions et tout le revêtement extérieur a récemment fait l'objet d'une rénovation profonde, avec un accès piéton menant au bâtiment via une élégante allée d'entrée.
Le rez-de-chaussée nous accueille dans un vaste salon en double hauteur avec cheminée, où les grandes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse avec vue surélevée sur le jardin, offrant un environnement lumineux et relaxant.
Ce niveau de la villa comprend également une cuisine et trois chambres, dont deux avec salle de bains privative et terrasse privative.
Un escalier intérieur relie les différents niveaux ; en montant à l'étage supérieur se trouve un bureau avec terrasse donnant sur le jardin en contrebas.
En descendant au niveau inférieur, nous trouvons un quadruple salon, entièrement hors sol, doté de grandes baies vitrées qui donnent directement au même niveau que le jardin, une buanderie, une chambre avec salle de bains privative, une autre zone de séjour et une salle dédiée aux activités physiques, conçue pour ceux qui souhaitent rester en forme dans le confort de leur propre maison.
La propriété est complétée par un large garage de 67 m² avec porte électrique, capable d'accueillir confortablement deux SUV, une Smart et une moto, avec accès direct à l'habitation.
L'emplacement stratégique de la villa garantit un accès facile aux zones de Monteverde, Gianicolo, San Pietro et Trastevere, tout en étant à quelques minutes à pied des principales artères commerciales de la ville.
Cette demeure se prête parfaitement à une occupation indépendante par plusieurs familles, représentant la solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un écrin de verdure sans renoncer au confort d'être à proximité immédiate du centre urbain.
Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence exclusive, élégante et fonctionnelle au cœur de Rome.
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Caractéristiques
