Terrain composé d'une habitation et d'un bâtiment artisanal, avec auvent extérieur et zone de manœuvre
Dans le quartier Borghesiana, dans un emplacement logistique excellent, nous proposons à la vente un ensemble immobilier indépendant d'une rareté exceptionnelle. Cette solution représente le choix idéal pour les artisans, les coursiers ou les petits entrepreneurs à la recherche d'un maximum de commodité avec la formule "maison et travail".
La propriété se développe sur un terrain indépendant et se divise comme suit : bâtiment artisanal (environ 400 mq) : vaste atelier/garage avec une hauteur intérieure de 6 mètres, idéal pour le stockage vertical de matériaux, des rayonnages industriels ou l'utilisation de ponts élévateurs. Il est actuellement utilisé pour la transformation du fer et des menuiseries ; Habitation indépendante (environ 90 mq) : appartement lumineux situé à l'intérieur de la propriété, composé d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bain, parfait comme résidence principale ou bureau de direction ; Auvent extérieur et zone de manœuvre : structure couverte pratique pour l'entreposage de marchandises et de véhicules, flanquée d'un espace extérieur qui entoure la propriété.
La propriété est dotée de deux entrées carrossables indépendantes, positionnées sur la façade avant et l'arrière du bâtiment artisanal. Cette configuration est parfaite pour créer une boucle de circulation (chargement/déchargement continu des marchandises) sans nécessité d'effectuer des manœuvres complexes. Accès facilité : la hauteur du bâtiment artisanal et la largeur des accès permettent l'entrée aisée des camionnettes et des véhicules de travail lourds.
Le bien est situé dans une rue parallèle et réservée de Via di Rocca Cencia, l'une des principales artères commerciales et de liaison de la zone Borghesiana. Cette position garantit une excellente visibilité et une facilité d'accès, tout en maintenant la juste intimité et tranquillité pour la partie résidentielle. Liaisons rapides avec la Via Casilina, le Grande Raccordo Anulare et la ligne Metro C.
*Les présentes informations et les plans sont purement indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels.
Caractéristiques
