À proximité de l'enchanteur parc de l'Appia Antica, area-re a le plaisir de proposer la vente d'une splendide et exclusive demeure composée d'une villa unifamiliale indépendante, nichée dans un magnifique parc d'environ 2500 m². La villa de forme rectangulaire se développe sur deux niveaux, divisés en trois habitations indépendantes, pour une superficie intérieure d'environ 420 m². Le premier étage comprend une grande entrée, un splendide salon quadruple avec hauts plafonds et cheminée, quatre chambres, une cuisine avec coin repas, deux salles de bains et un débarras. Au rez-de-chaussée se trouvent deux autres habitations indépendantes l'une de l'autre, composées chacune d'une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine avec coin repas, une salle de bains et un débarras ; enfin, on trouve au rez-de-chaussée un grand garage. Un élément notable réside dans l'absence de contraintes archéologiques pouvant limiter même une rénovation et une modification structurelle totale, dans le respect bien sûr des normes urbanistiques, ce qui permet de personnaliser la propriété selon ses goûts et besoins. En raison de la superficie et de la disposition sur deux niveaux, il est possible aussi bien de maintenir les habitations présentes en répartissant les surfaces respectives selon ses besoins, que de réaliser une habitation unique aux espaces somptueux. Le splendide parc qui entoure la propriété est riche d'arbres de haute tige ; son étendue permet d'envisager la réalisation d'une piscine sans renoncer à la beauté du verdure et à l'espace. La présence d'une double entrée carrossable permet en outre, en cas de subdivision, de disposer d'accès exclusifs. Les photos et la vidéo consultable via le lien vous raconteront la beauté de cette demeure plus que ne le feraient les mots. Cl. g 187,05 kwh/m2 anno www. area-re. it
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La zone s'étend à proximité des Mura aureliane au sud de la ville, comprise entre les tronçons initiaux de via Cristoforo Colombo et via Appia Antica. Le tracé de cette ancienne route reliait Rome à Capua. Elle fut ensuite prolongée au cours des siècles suivants jusqu'à Brundisium (Brindisi), port parmi les plus importants de l'Italie antique, d'où partaient les routes commerciales vers la Grèce et l'Orient. Considérée par les Romains comme la regina viarum (reine des routes), elle est universellement tenue pour être, compte tenu de l'époque à laquelle elle a été réalisée (fin du IVe siècle av. J.-C. - IIIe siècle av. J.-C.), l'une des plus grandes œuvres d'ingénierie civile du monde antique en raison de l'énorme impact économique, militaire et culturel qu'elle a eu sur la société romaine. En juillet 2024, lors de la 46e session du Comité UNESCO, la via Appia – comprenant le tracé de l'Appia Antica et sa variante via Appia Traiana – a été reconnue patrimoine de l'humanité sous l'appellation "Via Appia. Regina Viarum". Les travaux de construction commencèrent en 312 av. J.-C. sur volonté du censeur Appio Claudio Cieco (Appius Claudius Caecus, important représentant de la gens Claudia), qui fit rénover et agrandir une route préexistante reliant Rome aux Colli Albani,[3] en la prolongeant jusqu'à Capua, placée depuis quelques années sous contrôle romain. À la moitié du IIIe siècle av. J.-C., le trajet fut étendu jusqu'à Maleventum, où des colons romains venaient d'être établis et qui, dans la même période, changea de nom pour Beneventum (Benevento). Les travaux de construction se poursuivirent durant la seconde moitié du IIIe siècle av. J.-C., lorsqu'on atteignit Tarentum (Taranto), puis jusqu'aux environs de 190 av. J.-C., époque à laquelle le parcours fut achevé jusqu'au port de Brundisium (Brindisi). La route fut re
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