Fascinante villa en casale semi-indépendante. Nue-propriété
Via della Casetta Mattei, face à la Réserve Naturelle de Valle dei Casali, nous proposons la vente de la nue-propriété d'une partie d'une maison jumelée, issue de la rénovation et du fractionnement d'un casale datant du début des années 1900, une propriété unique en son genre, où coexistent le charme de l'habitation rurale et le confort d'une villa indépendante en ville.
La villa, qui appartient à un propriétaire unique de 82 ans, comprend 220 m² commerciaux en plus de 310 m² d'un jardin soigné environnant, en partie pavé et en partie destiné à des plates-bandes et des bordures aménagées avec des plantes ornementales. À l'intérieur, elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste salon double où se distingue une splendide cheminée design réalisée sur une large base en marbre, une salle à manger séparée par une paroi en bois massif de cerisier et verres de Murano, une cuisine et une salle de bain ; à l'étage supérieur se trouvent deux chambres, une petite chambre/bureau et deux grandes salles de bain avec fenêtre ; au deuxième étage se trouve le grenier sous les combles. Le bien, bien qu'il présente des installations à moderniser, bénéficie d'une rénovation de grande qualité, ayant maintenu les éléments architecturaux typiques de la structure rustica, tels que les grandes fenêtres en arche, ainsi que l'utilisation de marbres précieux - Portoghese, Giallo Siena, Statuarietto, Macauba, Rosso di Verona - parquet, boiseries et portes en bois massif de cerisier, verre de Murano, menuiseries en PVC effet bois, grilles et persiennes en fer aux fenêtres. De plus, des systèmes d'alarme, de climatisation réversible centralisée au plafond, des panneaux photovoltaïques et une prise pour la recharge de voitures électriques ont été installés. La propriété comprend deux places de parking : l'une couverte et privative et l'autre commune et découverte attribuée. Les dimensions généreuses du rez-de-chaussée permettent d'obtenir une quatrième chambre, ou bien un fractionnement pour la réalisation de deux habitations avec entrées indépendantes : l'une constituée par un confortable deux-pièces auquel peut être destinée une partie du jardin, l'autre par un vaste séjour avec cuisine et salle de bain destinés aux étages supérieurs déjà existants, avec double jardin à l'avant et à l'arrière.
Le casale est situé dans une zone où se conjuguent la tranquillité d'un quartier à faible densité bâtie et riche en parcs et terrains verts, avec la proximité de tous types de services, ainsi que la facilité d'accès tant au centre-ville (également via les transports publics) qu'au GRA et aux principales artères routières et autoroutières.
*Les présentes informations et les plans sont purement indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels.
Caractéristiques
