Prestigieuse exploitation agricole biologique avec agriturismo à vendre – Roccastrada (GR)
Au cœur de la Maremme toscane, nous proposons à la vente une importante exploitation agricole biologique en activité, actuellement utilisée comme agriturismo, s'étendant sur 115 hectares de terrain comprenant oliveraies, noiseteraies, sughereto et forêt, entièrement répertoriés en catégorie D/10.
La propriété comprend environ 2 600 oliviers en production avec certification biologique et se compose de deux bâtiments principaux.
Le bâtiment principal, réparti sur deux niveaux, abrite au rez-de-chaussée un frantoio d'environ 280 m² (actuellement non opérationnel), avec des locaux de transformation, de stockage et d'embouteillage de l'huile, une ziraia, des sanitaires et un four extérieur. Au premier étage se trouve l'habitation patronale d'environ 145 m², composée d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une chambre et d'une salle de bain. Sur la toiture est installé un système de panneaux photovoltaïques d'environ 210 m².
Le second bâtiment, destiné à l'agriturismo et facilement divisible en quatre unités habitatives, offre au rez-de-chaussée environ 130 m² avec cuisine, séjour, trois chambres, deux salles de bain, un débarras et deux larges portiques ; au premier étage, environ 110 m² avec cuisine, séjour, trois chambres, deux salles de bain et un débarras. Le bien est équipé du chauffage au GPL, de la climatisation dans toutes les chambres et de deux cheminées en maçonnerie.
La propriété est complétée par une piscine, une cour intérieure commune d'environ 2 400 m², un hangar agricole avec deux abris pour le rangement des machines et un second système de panneaux photovoltaïques de 35 kW installé sur la toiture.
En 2021, la toiture, les façades et les installations ont été entièrement rénovées, rendant la structure prête pour poursuivre l'activité d'accueil et agricole.
Prix demandé : € 2 200 000
Caractéristiques
