Casale de campagne récemment reconstruit à Ripatransone
Fascinant casale classique de construction neuve avec cour et terrain, avec des murs extérieurs en briques de récupération et en pierres de rivière à finir intérieurement selon les goûts de l'acheteur, situé dans un emplacement unique et isolé avec une vue imprenable sur les collines. À courte distance des plages renommées de San Benedetto del Tronto, dans la partie la plus méridionale des Marches, et à 5 minutes en voiture de Ripatransone. Cette propriété d'excellente construction se développe sur 2 niveaux pour une surface d'environ 256 m², en plus d'une loggia de 25 m² au rez-de-chaussée et d'une grande terrasse avec exposition sud-est au premier étage, ainsi que des terrasses pavées tout autour de la maison avec une magnifique vue sur la campagne. Le rez-de-chaussée, d'environ 136 m², se compose d'une grande cuisine/séjour ouverte avec de splendides plafonds voûtés en briques anciennes reconstruites, de larges portes-fenêtres pour profiter de la vue fantastique, d'une loggia couverte d'environ 25 m², d'une chambre/bureau, d'une salle de bain, d'une buanderie et d'un local chaudière. Le premier étage, d'environ 120 m², comprend 3 chambres et 2 salles de bain, ainsi qu'une grande terrasse panoramique de plus de 25 m². Le premier étage est accessible aussi bien par un escalier intérieur qu'extérieur. Cour d'environ 13.000 m². Cette propriété, située à courte distance des plages de San Benedetto del Tronto, bénéficie d'une magnifique vue dégagée, d'une grande intimité et de la possibilité de choisir les matériaux de finition pour lui donner une touche personnelle. Possibilité de réaliser une piscine.
État et finitions
Le casale a été complètement reconstruit ex novo (2025), il est donc en parfait état structurel, et a fait l'objet d'un excellent travail de restauration conservatrice des caractéristiques originales. Le bien sera achevé dans les 6 mois suivant la signature du compromis de vente, selon les choix de finition de l'acheteur, avec toute la documentation en règle, y compris le certificat d'habitabilité, la déclaration de conformité des installations, classe énergétique A, et avec des matériaux nobles choisis par l'acheteur, y compris pour toutes les salles de bain. Le revêtement extérieur est en cotto et le revêtement intérieur en travertin, parquet ou matériaux équivalents choisis par l'acheteur. Menuiseries en bois avec double vitrage et volets en bois, prédisposition pour climatisation, peinture et sols en parfait état, chauffage au sol, pompe à chaleur et fosse septique régulièrement autorisée. Installation photovoltaïque de 3 kW. Murs extérieurs en briques originales de récupération et pierres de rivière.
Caractéristiques
- Complètement reconstruit structurellement en béton et briques porteuses
- 4 chambres et 3 salles de bain
- Vue sur les collines environnantes et les villages médiévaux
- Jardin pour un total de 13.000 m²
Services et utilités
Les raccordements principaux, l'eau et l'électricité sont présents sur place.
Localisation
La propriété à vendre se trouve à seulement 15 minutes en voiture des célèbres stations balnéaires de San Benedetto del Tronto et Grottammare, où se trouvent tous les services : supermarché, bar, restaurant, pizzeria, bureau de poste, pharmacie, etc. La sortie autoroutière la plus proche est Grottammare, tandis que les aéroports proches, Ancona Falconara et Pescara, sont à environ 1 heure en voiture.
Utilisation et potentiel
Bien idéal pour une maison de vacances ou résidentielle et/ou pour des locations estivales.
Position
Contexte rural
Supermarché, bar, restaurants, banque, etc. à 3 km
Côte à 15 km
Station de ski à 60 km
Aéroports : Ancona à 90 km ; Pescara 80 km.
Caractéristiques
