L'occasion que vous attendiez est arrivée, "Votre Villa de Magazine" est la propriété que tout le monde désirerait mais que peu pourront s'offrir.
Vous n'en croirez pas vos yeux !
Venez la voir, car il sera difficile de trouver quelque chose qui lui ressemble, ne serait-ce que lointainement.
VILLA AVEC PISCINE
11.500 MQ DE TERRAIN
À FLANC DE COTEAU
DÉPENDANCE
SERRE
Nos collines sont parsemées de petites villas, de maisons de campagne et de granges,
mais... combien d'entre elles sont *vraiment* bien rénovées et peuvent profiter d'une vue imprenable et d'une piscine à débordement ?.
Celle que nous vous proposons à la vente est quant à elle une petite villa comme neuve, absolument unique car elle allie le meilleur d'une rénovation moderne
a une position à flanc de coteau et panoramique spectaculaire, à quelques minutes de tous les services.
La superficie et la disposition intérieure des espaces sont également modernes, comme celles auxquelles nous sommes désormais habitués dans les propriétés urbaines.
Pour rendre cette propriété vraiment unique, s'ajoutent une dépendance et une serre en verre.
LES ESPACES :
Rez-de-chaussée avec entrée unique. La surface habitable nette de la villa est d'environ 155 mq.
La piscine a une surface d'environ 50 mq.
La dépendance a une surface d'environ 32 mq.
LES PIÈCES :La villa est ainsi disposée :
- Une allée ordonnée en gravier accompagne l'entrée de la villa, s'étendant du portail jusqu'au jardin et conférant une touche rustique et élégante à l'extérieur.
- Pergola
- Entrée
- Séjour avec cheminée
- Cuisine
- Salle à manger avec de larges baies vitrées panoramiques
- Chambre double 1 avec bureau attenant et salle de bain attenante
- Chambre double 2
- Salle de bain avec fenêtre et douche
- Débarras
- Gazebo surélevé sur le jardin et la piscine
- Cave d'environ 30 mq
- Pergola pour l'abri voiture
UN VRAI JARDIN :
Avoir un *vrai jardin* ne signifie pas seulement avoir un peu de terrain. Les coûts et le temps consacrés pour obtenir un résultat comme celui-ci sont vraiment considérables.
Ce véritable parc est sublimé par :
- oliviers, cyprès et plantes de lavande
- clôture
- système d'irrigation automatique
- système d'éclairage extérieur, avec également des spots encastrés dans le sol
Le CONTEXTE :La villa, libre sur quatre côtés et entourée par son parc et des terrains agricoles, se trouve dans la commune de Riparbella.
Située dans une excellente position à flanc de coteau, panoramique, avec vue mer (l'île d'Elbe est également visible), loin du chaos urbain ou des routes à fort trafic.
Idéale pour tous ceux qui recherchent un coin de paradis dans lequel profiter de moments de détente en totale intimité.
Trouve à 20 minutes de Bolgheri, à 5 km du Porto di Marina di Cecina, à 30 km de Volterra.
AUTRES DÉTAILS :
Rénovation récente. Menuiseries en bois avec double vitrage.
Réchauffement par radiateurs alimentés au GPL. Adoucisseur.
Climatiseurs. Cheminée. Portail électrique, alarme.
Raccordement au réseau d'eau municipal.
POURQUOI EST-ELLE À LA VENTE ?
l'actuel propriétaire n'utilise plus cette propriété et a décidé de la vendre.
A QUI POURRAIT-ELLE PLAIRE ?
... à ceux qui cherchent "Une Villa De Magazine".
... à ceux qui cherchent une Villa avec piscine à la campagne, mais à quelques minutes de la mer.
... à ceux qui cherchent une demeure de haut niveau, pour profiter de moments de détente et d'une intimité adéquate.
NPOINTS FORTS :
1) INTIMITÉ
2) PISCINE
3) DÉPENDANCE
4) JARDIN ET TERRAIN
5) POSITION À FLANC DE COTEAU ET PANORAMIQUE
Venez la voir, car il sera difficile de trouver quelque chose qui lui ressemble, ne serait-ce que lointainement !
euro 1.800.000 Négociable(Rif. 9611)
Caractéristiques
