Villa Historique du XIXe siècle avec Vue Panoramique – Rimini, San Martino Monte l'Abate
Description :
Au cœur du prestigieux secteur vallonné de San Martino Monte l'Abate, à quelques minutes du centre de Rimini, nous proposons à la vente la Villa Giovannini, une demeure d'une beauté rare datant du début du XIXe siècle.
L'immeuble, d'un intérêt historique, représente une opportunité unique pour quiconque recherche une résidence au charme intemporel, nichée dans un cadre paysager exceptionnel et entourée d'un parc séculaire d'environ 10 000 mq (un hectare).
LA PROPRIÉTÉ
La villa se développe sur un plan régulier réparti sur trois niveaux hors sol, en plus d'une cave caractéristique au sous-sol. Actuellement divisée en deux grandes unités résidentielles (A/7) miroirs et deux garages (C/6), la structure est en bon état d'entretien avec des finitions de haut niveau qui préservent le caractère historique de l'époque.
Rez-de-chaussée : L'accueil est assuré par un large portique commun qui mène aux zones de jour. Chaque aile dispose d'une cuisine avec coin repas, d'une salle à manger et de vastes salons lumineux.
Premier étage : La zone nuit, accessible par deux escaliers imposants (dont l'un présentant un intérêt architectural particulier), comprend au total 8 grandes chambres, 2 bureaux et 4 salles de bain. Le logement orienté vers le monte bénéficie en outre de deux splendides terrasses panoramiques.
Grenier : Deux grands espaces d'environ 73 mq chacun, accessibles par des escaliers fixes, offrent des espaces polyvalents supplémentaires.
Extérieurs : L'allée d'accès depuis Via Pradella mène à un jardin enchanteur, enrichi par des arbres séculaires, garantissant une intimité absolue et une vue imprenable sur la vallée.
POURQUOI L'ACHETER?
Unicité : Un bien qui représente un fragment de l'histoire du territoire riminois.
Emplacement stratégique : La beauté de la colline alliée à la proximité immédiate des services de la ville.
Potentiel : Parfaite comme résidence de luxe pour une ou plusieurs familles, ou comme prestigieuse siège de représentation.
DÉTAILS :
Superficie terrain : environ 10 000 mq
Abonnement : 2 Habitations (A/7) environ 650 mq + 2 Autorimesse (C/6) environ 40 mq
État : Bon/Habitable
Accès : Via Pradella
échanges confidentiels au bureau.
Pour toute information ou visite guidée, contacter l'agence.
Caractéristiques
