La Propriété
Cette charmante villa avec tour panoramique se trouve au cœur du Chianti florentin, dans la campagne paisible au sud de Florence. Faisant partie d'un ancien domaine remontant au XIIIe siècle, elle est aujourd'hui une résidence indépendante, nichée dans un écrin de verdure et une totale intimité. Elle offre environ 600 mq de surface, répartis sur plusieurs niveaux, dans des espaces qui reflètent la véritable essence de la tradition toscane, avec un style simple, authentique et noble à la fois.
Rénovée avec soin à la fin des années 90, la villa conserve des matériaux originaux — cotto, pierre, poutres apparentes — combinés à des commodités modernes telles que le WiFi, un système d'alarme, le chauffage au GPL et le réseau d'eau municipal. Un équilibre réussi entre histoire et fonctionnalité.
Détails des Intérieurs
L'entrée principale mène à une salle aujourd'hui dédiée au billard, suivie d'une grande cuisine articulée en deux espaces, où l'on respire l'authenticité des maisons paysannes. La zone de jour se poursuit avec une salle à manger avec cheminée et un vaste salon, tous deux ouverts sur la pergola extérieure, parfaite pour la vie en plein air.
Le rez-de-chaussée est complété par un WC indépendant. À un niveau intermédiaire, une évocatrice pièce de loisirs avec des baies vitrées sur le jardin représente un refuge lumineux et tranquille. Au premier étage se trouvent un salon avec cheminée et cinq chambres : deux doubles avec salle de bains privative, deux chambres doubles partageant une salle de bains et une suite avec salle de bains privative et accès exclusif à la tour panoramique — un coin intime suspendu entre ciel et campagne.
A l'étage du jardin, avec entrée indépendante, se trouve un appartement séparé d'environ 60 mq, comprenant une kitchenette, une chambre et une salle de bains, idéal pour des invités ou du personnel.
Détails des Extérieurs
La villa est entourée de peu moins d'un hectare de terrain. La partie entourant l'habitation est entretenue en jardin, soigné mais non artificiel, avec des roses et des plantes grimpantes qui embellissent la façade. La pergola extérieure invite aux longs dîners estivaux, tandis que les terrasses et les coins réservés surplombent la douce campagne toscane, offrant des vues relaxantes et pleines de charme.
En position isolée et panoramique se trouve la piscine à débordement de 15x4 mètres, avec système au sel, immergée dans le cadre naturel. Une oasis de détente, où le silence et la vue amplifient la beauté du lieu.
Position
Située sur les premières collines au sud de Florence, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique : nichée dans la nature mais confortablement reliée. Un village avec tous les services est accessible en moins de 2 km, Bagno a Ripoli est à environ 10 minutes, tandis que l'aéroport de Florence est à environ 45 minutes en voiture.
La zone est renommée pour ses paysages vallonnés et son cadre de vie. Nous sommes dans le Chianti, entre des sentiers idéaux pour les promenades, des vignobles, un petit lac à proximité et la splendide réserve naturelle de Fontesanta à très courte distance.
Beauté Simple
Nous avons été frappés par le naturel avec lequel cette villa parvient à être élégante sans ostentation. Ici, tout parle une langue ancienne, faite de matériaux vrais, de proportions harmonieuses et d'une lumière authentique. La simplicité devient une forme de raffinement : le cotto sous les pieds, les poutres apparentes, les plantes grimpantes qui encadrent la façade comme un jardin spontané, et cette tour finale qui apparaît comme un secret dévoilé.
C'est un lieu qui redonne de l'espace au temps, où chaque pièce semble inviter à ralentir. Nous nous sommes laissé fasciner précisément par cela : une élégance paisible qui sait durer. Un équilibre rare entre authenticité et grâce qui fait de cette demeure un refuge toscan au sens le plus vrai et le plus profond du terme.
Caractéristiques
