Propriété
Une ancienne partie de colonie, restaurée avec équilibre et sensibilité, surplombant les douces collines au sud de Florence. Un lieu qui conserve le charme authentique de l'architecture rurale toscane, niché dans un écrin de verdure ouvert et silencieux, où la maison s'insère avec discrétion dans une clairière verte et réservée.
À l'arrivée, le premier regard est captivé par un petit miroir d'eau encadré par une végétation spontanée : un petit étang avec des nénuphars, comme une entrée naturelle à la propriété. La maison s'articule sur deux niveaux, avec la pièce de vie au rez-de-chaussée et la zone nuit au premier étage, avec des passages intérieurs et extérieurs qui la rendent dynamique et bien distribuée. Les espaces racontent une histoire de matériaux choisis avec soin et d'environnements pensés pour accueillir, sans excès.
Détails des Intérieurs
À l'intérieur, la matérialité est la protagoniste : sols en cotto ancien, plafonds en bois brossé, murs en partie enduits aux tons neutres et en partie laissés en pierre apparente. Le rez-de-chaussée accueille une série de pièces articulées mais fluides : plusieurs zones de vie, une cuisine au caractère affirmé avec des éléments artisanaux et des matériaux de récupération, et des salles à manger qui s'ouvrent vers l'extérieur.
À l'étage supérieur, la zone nuit se compose de quatre chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi qu'une penderie sur mesure et deux terrasses privatives — dont l'une est nichée comme un petit jardin suspendu. Un espace particulièrement fascinant est l'ancienne chapelle, aujourd'hui transformée en un espace sur deux niveaux, avec une mezzanine historique et des finitions d'époque valorisées avec discrétion.
Détails des Extérieurs
À l'extérieur, le vert s'exprime sous toutes ses formes. Le jardin s'ouvre comme une terrasse naturelle, surplombant le paysage environnant, et est accompagné d'espaces aménagés pour vivre chaque saison en plein air. Les essences choisies appartiennent à la végétation typique de la maquis méditerranéen, en dialogue continu avec la structure en pierre de la maison. Une loggia vitrée, réalisée sur mesure par un artisan local, sert d'espace de transition entre l'intérieur et l'extérieur : abritée, discrète, essentielle.
Complètent la propriété une pergola conviviale, une cour exclusive et un agréable espace attenant côté cuisine, un volume utilisé comme dépôt aménagé dans un ancien silo, un large garage, des locaux techniques et un terrain de plus de trois hectares et demi qui entoure l'habitation avec une confidentialité absolue.
Position
En équilibre parfait entre nature et ville, la propriété se trouve à environ vingt minutes de Florence ville, dans une zone vallonnée intime mais non isolée. La position permet de vivre dans un écrin de verdure, avec la commodité d'atteindre rapidement le cœur de la ville et les principales liaisons.
“Le calme qui se reflète”
Il y a un élément qui anticipe et raconte l'essence de cette propriété, avant même la maison elle-même : l'étang. Il apparaît peu après l'entrée, comme une pause voulue, niché entre la végétation naturelle. La surface est ponctuée de nénuphars, le son est étouffé, l'atmosphère immobile. Ce n'est pas un simple détail paysager, mais un seuil visuel et sensoriel. C'est ici que le rythme change : on laisse derrière soi la route, les références urbaines, et on entre dans un autre temps — plus lent, recueilli, profondément lié à la nature.
Le miroir d'eau reflète le casale en pierre que l'on aperçoit au loin, mais il restitue aussi une clé de lecture plus profonde : c'est un lieu qui ne cherche pas l'attention, mais qui la mérite. Une maison qui se révèle par degrés, en commençant précisément par ici. Par le silence d'un miroir d'eau et par la simplicité d'un paysage qui n'a pas besoin d'être modifié pour émouvoir.
Caractéristiques
