Elégante villa d'env. 500 m2 avec jardin privé de 3.600 m2, dépendance de 67 m2 et appartement de service de 35 m2. garage - entrepôt de 98 m2, possibilité de construire une piscine, le terrain étant divisé en oliveraies, plusieurs variétés de fleurs et d'arbres fruitiers tropicaux.
Situation
La propriété est située dans la commune de Riano au km. 22 de la via Flaminia, à 10 minutes de la capitale, ce qui la rend très facile d'accès.
Description et état
La villa est finie avec des matériaux de haute qualité et est divisée comme suit : au rez-de-chaussée se trouve le hall d'entrée principal avec un bureau et un salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée et une kitchenette, des toilettes, un grand salon avec une grande cheminée qui est le cœur de la maison, tandis qu'à l'extérieur un porche offre une vue sur le beau jardin. L'escalier en bois de chêne mène au premier étage où se trouve le coin nuit composé de la chambre principale avec dressing en bois, une grande salle de bains avec baignoire donnant sur une grande terrasse avec vue sur l'ensemble du jardin de la propriété, trois chambres individuelles avec une importante salle de bains divisée en plusieurs pièces, une deuxième terrasse donnant sur le jardin à l'est. Les pièces sont revêtues de carreaux de terre cuite faits à la main dans la zone de séjour et de parquet en bois massif dans la zone de couchage, avec un éclairage réalisé à l'aide de matériaux particulièrement raffinés et de grande qualité. artisanat, cave à vin. Au même niveau se trouvent un grand garage et un appartement pour les domestiques composé d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains. L'ensemble de la propriété a été rénové avec des matériaux respectant les caractéristiques architecturales locales. La villa est entourée de verdure.
La dépendance se compose d'une entrée indépendante, d'un grand salon avec kitchenette, d'une chambre double, d'une salle de bains, d'un grenier, d'une véranda avec un grand jardin et d'un grand garage.
Espaces extérieurs
Tout autour de la propriété, il y a environ 3 600 m² de terrain, répartis entre les oliviers, les terrains mixtes et le jardin. La vue à l'ouest mène à la Depandace par un sentier naturel articulé et évocateur, ce qui la rend particulièrement privée.
Possibilités d'utilisation
Idéale comme résidence principale pour une famille ou comme maison de vacances, elle peut également être utilisée comme B&B ou aménagée comme maison de vacances pour des locations de courte durée, étant donné le grand nombre de chambres disponibles.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
