La villa historique "Bergfried" à Oberbozen fait partie de ces rares propriétés qui allient d'une manière particulière authenticité architecturale, intimité et situation exceptionnelle. Un refuge représentatif avec du caractère - créé pour les personnes qui ont le sens de la substance et des valeurs durables.
La villa classée monument historique et datant de 1898 s'étend sur deux niveaux avec une surface nette totale d'environ 251 m² et offre un espace généreux pour vivre avec style et une qualité de vie exigeante. Les pièces hautes, les éléments historiques originaux et l'atmosphère incomparable confèrent à la propriété un rayonnement que l'on ne trouve plus guère sous cette forme aujourd'hui.
Située à plus de 1.200 mètres d'altitude, la villa bénéficie d'un climat agréable avec l'air frais de la montagne et des températures bienfaisantes même pendant les mois d'été - un avantage sensible par rapport au fond de la vallée. Entourée d'un jardin d'environ 2.000 m² et d'un terrain boisé d'environ 6.415 m² directement adjacent, elle offre un maximum de calme et de proximité avec la nature.
Malgré la situation idyllique, les liaisons restent excellentes : le téléphérique pour Bolzano, la gare d'Oberbozen ainsi que le centre du village ne se trouvent qu'à quelques minutes à pied. La capitale régionale est ainsi accessible en un rien de temps.
La villa se présente dans un état général très soigné et conserve jusqu'à aujourd'hui de nombreux détails originaux de son époque. Actuellement, la propriété est utilisée comme résidence d'été ; il n'y a actuellement pas d'installation de chauffage. La conduite de chauffage urbain passe déjà dans la route d'accès, à quelques mètres seulement du bâtiment.
Bien entendu, la propriété dispose de tous les services primaires, dont les égouts, l'eau douce, l'électricité et le téléphone. En outre, il y a une cave voûtée sous la cuisine au rez-de-chaussée et un grenier spacieux au-dessus du premier étage.
Il convient de souligner qu'il n'existe aucun lien social. Ainsi, la propriété convient aussi bien comme bien immobilier de vacances exclusif, résidence secondaire privée ou lieu de retraite représentatif dans les montagnes du Tyrol du Sud.
Une propriété pour les amateurs d'architecture historique et de biens immobiliers exceptionnels - rare, authentique et non reproductible.
Caractéristiques
