UniCredit RE Services propose à la vente une prestigieuse ferme du XIXe siècle, récemment rénovée, située à environ 1 km du centre de Reggello et à 36 km de Florence, en situation panoramique sur les pentes du Pratomagno, à environ 500 mètres d'altitude.
Le bien, d'une surface totale d'environ 319 m², se développe sur plusieurs niveaux et se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle à manger, de quatre chambres, de trois salles de bains, d'un cellier, d'une buanderie, d'une loggia et de trois autres pièces annexes.
La demeure se distingue par des prestations haut de gamme et par le style typique toscan, avec des poutres en bois apparentes, des sols en cotto et de larges fenêtres panoramiques équipées de menuiseries en fer, de doubles vitrages, de persiennes et de moustiquaires. Il est également possible, sur demande, d'acquérir le mobilier de haut niveau actuellement présent.
L'habitation est dotée d'un système de chauffage autonome avec chaudière à granulés, d'une pompe à chaleur pour la production d'eau chaude sanitaire, d'une cheminée dans la salle à manger et d'un poêle à granulés dans le séjour.
L'équipement technologique est particulièrement riche et comprend un système d'alarme, un coffre-fort, un système domotique avec visiophonie à distance, un système de vidéosurveillance avec 14 caméras extérieures, une installation photovoltaïque de 10 kW avec système de stockage de 10 kWh, une connexion internet haut débit, un réseau Wi-Fi intérieur et extérieur, un système de purification de l'eau alimenté soit par l'aqueduc municipal soit par un puits privé et un système d'arrosage pour le jardin et les terrains.
Les équipements sont complétés par un gazebo en bois, un barbecue et un four à bois extérieurs.
L'ensemble immobilier s'étend sur environ 3,4 hectares de terrain et comprend un parc entièrement clôturé d'environ 5 000 m², un jardin d'environ 600 m², un verger, un parking couvert pour deux voitures, une grande cour et plusieurs annexes.
Le domaine comprend également environ 1 400 oliviers répartis sur des terrains en terrasses, dont est produit une huile de haute qualité, récompensée par de nombreux prix et médailles d'or au niveau international.
L'emplacement privilégié et réservé, la valeur du contexte paysager et la proximité des sentiers du Pratomagno font de cette solution idéale tant comme résidence privée que comme structure d'accueil de charme.
Pour évaluer une proposition commerciale personnalisée selon vos besoins, il est possible d'appeler le numéro vert d'UniCredit RE Services au 800 896 968
Caractéristiques
