Romagne Case propose une construction neuve dans une zone centrale et calme : maison indépendante structurée sur deux niveaux avec place de parking, en classe A4+.
L'immeuble est en phase de construction et il est encore possible de personnaliser les espaces et les finitions intérieures (sols, sanitaires, portes).
L'habitation se développe sur deux niveaux, rez-de-chaussée et premier étage, plus un solar praticable en toiture, accessible par un escalier intérieur pratique.
Le rez-de-chaussée est ainsi structuré :
Pièce de vie : Un vaste open-space comprenant le salon et la cuisine pour un total de 40,60 mq.
Services : Une salle de bain de 5,22 mq, une buanderie de 4,14 mq et un petit dégagement de 1,28 mq.
Accès : Double porte-fenêtre sur le salon et accès direct à la zone cuisine.
Le premier étage :
Zone nuit : Chambre principale de 15,82 mq, deuxième chambre de 10,80 mq, troisième chambre de 10,54 mq.
Services : Une salle de bain de 6,44 mq et un dégagement central de 5,00 mq.
Liaison avec le rez-de-chaussée : Un escalier intérieur de 5,35 mq relie les étages.
Structure et isolation :
Fondations : Radier en béton armé de 30 cm d'épaisseur, traité avec des produits hydrofuges.
Murs : Murs extérieurs réalisés avec des blocs Porotherm Bioplan de 38 cm pour garantir des performances thermiques élevées.
Toiture : Toit plat isolé avec du polystyrène expansé extrudé (XPS) et imperméabilisé avec des membranes bitumineuses.
Performance énergétique : Installation de blocs monoblocs isolés Alpac dans les baies pour éliminer les ponts thermiques.
Finitions et menuiseries :
Sols : Grès de premier choix pour la pièce de vie et la zone nuit ; revêtement flottant pour le solar.
Menuiseries extérieures : Châssis Minimal en PVC blanc (modèle Neferia) avec double vitrage feuilleté et gaz Argon pour l'isolation acoustique et thermique.
Protections solaires électriques : Volets roulants en aluminium isolé avec ouverture motorisée.
Moustiquaires
Portes intérieures : Marque Garofoli modèle Avio avec serrure magnétique.
Porte d'entrée : Blindée en aluminium avec classe anti-effraction RC3.
Installations technologiques :
Chauffage : Système par plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur électrique Baxi.
Rafraîchissement : Prédisposition intérieure pour 4 idrosplit (un par chambre et un dans le salon).
Énergie renouvelable : Installation photovoltaïque installée sur la toiture pour la production d'électricité.
Domotique et sécurité : Installation électrique déjà présente, visiophone Vimar, prédisposition pour système anti-intrusion et antenne satellite.
LIVRAISON AUTOMNE 2026
Le descriptif technique, les plans et les rendus du bien sont disponibles auprès de notre bureau.
Appelez le 0544 750013 pour plus d'informations ou pour fixer votre visite, ou venez nous rendre visite au Viale Vincenzo Randi 104, Ravenna
Caractéristiques
