Ancien domaine situé au cœur de la Toscane, sur les collines luxuriantes qui séparent les célèbres Crete Senesi du Val di Chiana. La propriété se compose de la villa principale construite à la fin du XIXe siècle, de bâtiments de service construits ultérieurement, de six boxes à chevaux, d'un parc clôturé et de 26 hectares de terrain. Sur ces 26 hectares, 7 sont destinés aux oliveraies, il y a aujourd'hui environ un millier de plants en production et il y a la possibilité d'épaissir les oliveraies en en plantant au moins autant. Un vignoble de 6 000 m2, parfaitement exposé, produit un "Chianti dei Colli Senesi". Le taillis d'environ 10 hectares est un poumon vert d'une grande beauté, aux couleurs changeantes au fil des saisons, et fait partie du "Lecceto", l'ancienne forêt qui se développe le long de la SP10 et de la Via Lauretana. Actuellement, la propriété se prête à deux utilisations possibles : comme structure agrotouristique de haut niveau ou comme grande maison de campagne privée. Dans les années 90, la maison principale a été rénovée, où ont été créées 7 chambres avec salle de bain privée, en plus des salles communes et de grandes aires de service. Par la suite, deux autres appartements d'hôtes de deux chambres chacun et deux autres appartements pour le personnel de service ont été rénovés, ces derniers de trois chambres chacun. Deux grands locaux techniques, le chai à huile d'olive et le cuvier, ont été récemment rénovés et aménagés en salles de restaurant. Ils sont accessibles aussi bien depuis la rue que depuis le jardin et peuvent être utilisés de manière indépendante, en les ouvrant au public, ou être intégrés à la villa principale en tant que structure privée. Les installations de la zone de restauration sont conformes à la réglementation en vigueur. Tous les bâtiments du complexe ont été régulièrement urbanisés et immatriculés et bénéficient d'autorisations d'activité d'hébergement et de restauration. L'approvisionnement en eau est assuré à la fois par un puits artésien profond et par l'aqueduc de Fiora. La propriété est bien desservie grâce à l'autoroute Sienne-Bettolle qui est à environ 5 minutes. Sienne est accessible en 30 minutes et Florence en 1 heure. En seulement 10 minutes, vous pourrez rejoindre la station thermale de Rapolano, ouverte toute l'année, qui exploite une abondante source thermale déjà appréciée à l'époque étrusque ; les deux établissements, récemment rénovés et agrandis, sont parfaitement équipés tant pour les soins de loisirs et de beauté que pour les programmes thérapeutiques. Infos immobilières du Sénat : cellule de Marco Pisati. 338 1187488
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
