Mandat de vente Zerega Immobiliare Rapallo - Villa de style ligurien de 217 mq. située dans la zone collinaire de Villa Nuova, avec Box de 51 mq. et grand jardin - Splendide vue sur tout le Golfo del Tigullio. Accès via une route privée pratique et large dotée d'un portail électrique. Villa indépendante de construction neuve répartie sur 2 niveaux avec double entrée indépendante. Rez-de-chaussée composé d'un triple salon avec grande cuisine ouverte, cheminée, une salle de bains, grande terrasse panoramique et splendide jardin bien entretenu.
À l'étage supérieur, 4 chambres, 2 salles de bains complètes et un grand débarras. Garage de 51 mq. nets avec pratique aire de manœuvre et autres places de stationnement. La villa est dotée d'un raccordement au réseau d'assainissement communal. Quelques points saillants : construction neuve en béton armé parasismique, optimisée au maximum pour l'économie d'énergie : murs périphériques en blocs thermiques à parois minces rectifiées, enduit thermique extérieur à base de chaux, enduit intérieur à base de chaux hautement respirant.
Toit en béton armé hautement isolant avec 10 cm de Stiferite et 6 cm de panneaux en fibre de bois, surmonté d'une membrane réfléchissante et d'une ventilation sous couverture en ardoise triple augmentée. Chauffage au sol avec système à pompe à chaleur Daikin avec ballon d'accumulation de 500 litres et deux panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire en complément du système de chauffage. Portail d'entrée de la route d'accès en acier inoxydable laqué au four. Jardin entourant la maison d'environ 1400 mq. Terrain du lot 17.000 mq. Box avec ouverture commandée électriquement. Système antivol avec barrières périmétriques et divers capteurs. Menuiseries en aluminium à rupture de pont thermique anti-intrusion de chez Schuco. Portes intérieures en chêne massif. La villa est neuve, jamais habitée, cuisine réalisée par menuiserie artisanale, électroménagers jamais utilisés. Je dispose également d'un autre bien similaire dans la même zone à un prix inférieur.
Les photos et l'adresse qui pourraient résulter de la géolocalisation effectuée par les portails sont uniquement indicatives de la zone et non spécifiques au bien en question. Agenzia Immobiliare Zerega depuis 1958, via della libertà à Rapallo ( GE. ) ( ancienne siège historique : via della libertà 70 ) ouverte dans les derniers mois de 1957 avec licence de sécurité publique. enregistrée au nom de Zerega Vanda in Ardito. contrat de fourniture d'énergie électrique de 1958. Année 1962 : institution du rôle des agents d'affaires en médiation. Chambre de commerce de Gênes : Zerega Vanda in Ardito : numéro de rôle 334 depuis le 07 / 05 / 1963 branche biens immobiliers. Plus de soixante ans d'activité ininterrompue gérée par la même famille et transmise de mère en fils.
Caractéristiques
