Villa d'époque début 1900, avec piscine et garage triple
Paglieri Real Estate propose en exclusivité une villa indépendante entièrement rénovée et réalisée avec des matériaux de très haute qualité, ainsi que du mobilier design soigneusement sélectionné, conçu pour garantir confort, élégance et une performance énergétique élevée.
La propriété est dotée d'un système de panneaux photovoltaïques et d'une domotique de dernière génération, en plus de pompes à chaleur ; avec gestion à distance incluse pour l'alarme, le chauffage, l'éclairage et les principales fonctions de la maison, assurant praticité et contrôle total même à distance.
Une valeur ajoutée importante est représentée par l'ascenseur privatif, qui relie directement le garage triple à l'entrée principale de la villa, offrant un confort et une accessibilité maximaux.
L'élément distinctif de la propriété est l'extraordinaire piscine à débordement Koinor Bludimond, avec eau microfiltrée, sulfureuse et chauffée, complète avec un éclairage scénographique, un système audio avec musique sous-marine et un robot de nettoyage autonome avec activation à distance.
Depuis la zone piscine, on profite d'une magnifique vue sur le petit port de Rapallo et sur Portofino.
La villa est nichée dans un jardin privatif d'environ 500 m², idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs dans un confort total.
La propriété est complétée par un pratique garage triple, une caractéristique de grande valeur, surtout compte tenu de la position privilégiée à proximité immédiate de la mer et de tous les principaux services, y compris le prestigieux Circolo Golf e Tennis Rapallo.
L'immeuble est situé dans la célèbre via delle Ville de Rapallo, dans un cadre élégant et résidentiel, et représente une solution d'habitation unique pour ceux qui recherchent le luxe, le cachet historique, la technologie et le confort dans l'une des localités les plus exclusives de la Riviera Ligure.
Description :
Villa d'époque début 1900 indépendante sur 4 niveaux 495 m² intérieurs entièrement rénovée et restaurée
Rez-de-chaussée grand salon très fenestré avec cheminée
Cuisine sur mesure équipée
Dressing
Salle de bain
Premier étage 3 chambres et 2 salles de bain
Deuxième étage
Suite parentale avec terrasse vue mer
À l'étage intermédiaire taverne 2 chambres 2 salles de bain et grand salon zone de détente
Jardin 500 m²
Piscine
Garage triple
Ascenseur extérieur
Fiche technique :
Paviments salon marbre historique Rosso Verona, entièrement restauré
Chambres parquet Teak premier choix
Salles de bain marbres précieux de Carrare, Calacatta Gold et Black Fossil
Escalier hélicoïdal restauré avec marbres blancs
Touiture avec panneaux photovoltaïques et panneaux Velux électrifiés
Tissus occultants
Installations avec système intégré visant à la réduction des consommations énergétiques et à l'autonomie du bâtiment
Système thermique de nouvelle génération
Installation climatisée et ventilée gainable
Ameublement sur mesure de style anglais
Éclairage Artemide
Cuisine fonctionnelle reliée à la terrasse
Visiophone
Vidéosurveillance extérieure
alarme de dernière génération
Caractéristiques
