Un ancien casale datant probablement du 1700 (bien que l'on pense que la maison principale remonte au 1100) qui offre l'atmosphère et la disposition d'un authentique casale toscan, créant en même temps une luxueuse maison de famille avec tout le confort moderne, tel qu'un spa entièrement équipé, la climatisation et un chauffage au sol. Étant une maison "intelligente", le chauffage, la climatisation, l'éclairage, le spa et le système d'alarme/vidéosurveillance peuvent être contrôlés à distance.
La propriété a été splendidement rénovée par les propriétaires actuels en 2014 avec une grande attention portée aux détails et aux matériaux utilisés, tels que la pierre de la région connue sous le nom d'Alberese, les magnifiques vieilles poutres en bois et les menuiseries. Elle peut être considérée comme clé en main et constituerait également un investissement locatif parfait. La propriété est accessible par un chemin de terre d'environ 1 km et bénéficie d'une splendide vue au nord et à l'est sur des bois, des oliveraies et des vignobles. Elle comprend environ 12,8 hectares de terrain et comprend 3 bâtiments ainsi qu'un autre annexe pour machines de 11 mq. Le terrain environnant a été partiellement paysagé, avec la création d'espaces de détente, d'allées, de parterres de fleurs rétroéclairés et de pergolas, tandis que le reste est constitué de champs ouverts, d'oliveraies et, plus loin, de bois, formant une véritable oasis privée.
L'actuel propriétaire détient un contrat de location de 25 ans pour un vignoble adjacent d'environ 1,2/1,3 Ha qui produit du vin Gallo Nero DOCG certifié, avec 17 ans restants au contrat. Si souhaité, ce contrat peut être poursuivi. La maison principale, d'environ 265 mq, est répartie sur deux niveaux : un étage supérieur et un étage inférieur, car la maison est construite sur le flanc de la colline.
Le logement se compose de : Entrée et salle de bain pour les invités. De là, on accède à deux pièces, dont l'une est la cave et l'autre est un local technique avec le système d'épuration de l'eau. À droite de l'entrée se trouve un séjour/salle à manger avec cheminée ouverte, suivi d'une cuisine entièrement équipée et de marches menant à une bibliothèque/salle multimédia sous l'avant-toit. Toujours depuis le séjour/salle à manger, on accède à 2 chambres et à 2 salles de bain, dont une privée. L'escalier partant de la cuisine mène à un dressing, à une chambre principale et à une salle de bain double avec baignoire et grande douche séparée. Toutes les pièces de cet étage ont un accès direct au jardin, où se trouvent une cuisine d'été/coin repas avec four et loggia.
Les deux dépendances plus petites sont : une de 60 mq pour les invités, comprenant une pièce faisant office de chambre, une cuisine et une salle de bain, actuellement utilisée pour le tourisme, avec une terrasse pour déjeuner privée ; et la dépendance Spa de 50 mq avec sauna turque, sauna suédois, baignoire à hydromassage chauffée, salle de bain et vestiaire. Le tout se situe à proximité de la piscine d'eau salée de 10 x 7 mètres qui bénéficie d'une vue panoramique sur la vallée en contrebas. Le mobilier peut être acheté par négociation séparée. Chauffage central GPL. Eau du puits et eau pour l'irrigation provenant d'une source.
Caractéristiques
