Un refuge privé parmi les collines de Cugnana, où la nature, l'indépendance et une vision contemporaine se rencontrent.
Dans le paysage vallonné de Cugnana, à courte distance de Porto Rotondo et des eaux de la Costa Smeralda, The Little Emerald Estate se présente comme une propriété rare par son équilibre et son identité. Il ne s'agit pas simplement d'une maison, mais d'un domaine conçu pour vivre la Sardaigne de manière authentique, entre intimité, ouverture sur le paysage et qualité des espaces.
Répartie sur environ 10 000 m² de terrain, la propriété s'articule en deux unités indépendantes : une villa principale et un stazzo typique gallurese. Une configuration résidentielle flexible et intelligente. La villa accueille avec des environnements lumineux et continus, où la pièce de vie se développe comme un espace unique et fluide, capable de connecter le salon, la salle à manger et la cuisine de manière naturelle. Les ouvertures vers l'extérieur ne sont pas seulement fonctionnelles, mais conçues pour faire entrer le paysage à l'intérieur, transformant la lumière et la vue en éléments architecturaux.
Le stazzo, plus recueilli, conserve un caractère authentique et représente une extension naturelle de la propriété : un espace indépendant, parfait pour des invités ou pour une gestion séparée, sans compromettre l'intimité de la résidence principale.
À l'extérieur, le domaine exprime son caractère le plus distinctif. La piscine à débordement surplombe le paysage avec une orientation étudiée, accompagnée d'aires solarium et d'une séquence d'espaces pensés pour vivre à l'extérieur : vérandas couvertes, espace barbecue et coins dédiés à la détente. Le terrain, enrichi d'oliviers, d'arbres fruitiers et d'un potager, renforce le lien avec la dimension naturelle et productive du lieu.
L'approche de la durabilité est concrète et intégrée : des installations photovoltaïques, des panneaux solaires et des systèmes de gestion de l'eau contribuent à une habitation efficiente, pensée pour être vécue tout au long de l'année sans compromis. Des confort contemporains et des solutions pratiques complètent une propriété qui allie esthétique et fonctionnalité.
L'emplacement permet de rejoindre rapidement Porto Rotondo, le port de plaisance et les services, tout en maintenant une distance suffisante pour préserver tranquillité et discrétion.
Un domaine qui se distingue par sa configuration, son contexte et sa polyvalence, idéal tant comme résidence privée que comme investissement évolué sur le marché immobilier de la Sardaigne.
Caractéristiques
