Dominant Porto Rotondo, harmonieusement nichée entre rochers sculptés par le vent et genévriers centenaires, à seulement cinq minutes du centre du village et des plages les plus réputées, telles que Marinella et Ira, nous vous proposons à la vente une villa exclusive avec vue sur mer, maison d'amis et piscine. Le terrain privé d'environ 10 000 m² entoure la villa, garantissant une intimité absolue et une connexion profonde avec le paysage. La résidence principale se déploie sur deux niveaux, reliés par un escalier extérieur et un ascenseur. L'architecture, conçue avec une minutie extrême, a été pensée pour optimiser la luminosité, les vues et la continuité entre intérieur et extérieur. Au rez-de-chaussée, le cœur de la maison est un vaste séjour hexagonal entièrement vitré, doté d'une cheminée et d'un accès direct à la terrasse avec vue sur mer. La forme unique de la pièce crée un effet panoramique enveloppant, offrant une vue à 180° sur le littoral. La cuisine, également ouverte sur la véranda, est conçue pour la convivialité dans un espace lumineux et fonctionnel. Ce niveau comprend également quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bains, agencées de manière à offrir confort et indépendance aux hôtes. À l'étage, la suite parentale, accessible par ascenseur, est un espace conçu pour une intimité et une élégance maximales. Sa salle de bains attenante et sa véranda privée, également de forme hexagonale, complètent un espace à la fois intime et ouvert sur l'extérieur, grâce à la luminosité constante et à la vue sur la mer. Jouxtant le bâtiment principal, une annexe entièrement rénovée propose une chambre et une salle de bains, idéale pour préserver l'intimité des invités ou de la famille. Un logement discret mais fonctionnel pour le personnel est également disponible séparément. À l'extérieur, une piscine panoramique se fond harmonieusement dans le paysage, entourée de verdure et orientée vers la mer. Villa principale - Rez-de-chaussée : Véranda couverte avec vue panoramique ; Terrasse ouverte ; Entrée et salle à manger ; Grand salon avec vue sur la mer ; Cuisine avec accès à la pergola et au cellier ; Trois/Quatre chambres ; Deux salles de bains. Premier étage : Chambre principale avec salle de bains attenante et accès à une grande véranda couverte avec vue sur la mer. Sous-sol : Annexe comprenant une cuisine, une chambre double avec salle de bains attenante et une véranda couverte ; Logement du personnel avec chambre supplémentaire, salle de bains et buanderie. Équipements : Pompes à chaleur dans chaque pièce ; 1 hectare de terrain privé ; Piscine privée ; Vestiaire avec salle de bains attenante à la piscine ; Local de rangement ; Puits avec réserve d'eau ; Système de surveillance et d'alarme ; Système de raccordement à la chaudière et à la citerne de GPL. Pourquoi l'acheter ? #1 Propriété unique en son genre #2 Emplacement calme, en pleine nature #3 Grands espaces extérieurs et intérieurs #4 Vue imprenable sur la mer #5 À cinq minutes du centre de Porto Rotondo et de ses plages #6 À 15 minutes du port et de l'aéroport d'Olbia Costa Smeralda. Maior Capital est le groupe immobilier leader en Sardaigne, offrant la plus large sélection de propriétés de luxe, de maisons de charme et de biens immobiliers en pleine nature. Notre équipe d'experts immobiliers propose un service sur mesure et irréprochable, grâce à sa connaissance approfondie du territoire sarde et à son professionnalisme reconnu. Membre exclusif pour la Sardaigne de grands réseaux internationaux tels que Luxury Portfolio International, Leading Real Estate et Italian Network Realty, nous garantissons une expérience de courtage haut de gamme et une satisfaction maximale à chaque client. Complexes sportifs, aires de jeux, transports en commun, bars.
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
