Immergée dans l'écrin de verdure du Parc Régional du Mincio, idéale pour les amateurs de tranquillité ou pour ceux qui souhaiteraient lancer une activité d'accueil, se trouvant à proximité du centre de Mantova et du chemin cyclable et piétonnier qui relie celle-ci au lac de Garde, nous proposons une propriété unique en son genre. Celle-ci se caractérise par des éléments stylistiques innovants qui se fondent avec des éléments plus typiques du lieu, donnant naissance à une solution à fort impact. Il s'agit de deux volumes juxtaposés avec un développement en L pour permettre aux pièces de s'ouvrir et de communiquer avec le paysage. Le volume occupé par la pièce de vie, à savoir le vaste salon avec cuisine avec coin repas, salle à manger et mezzanine aménagée en bureau et/ou salon supplémentaire, se distingue par son toit à double pente et ses larges baies vitrées donnant sur le portique, tandis que le volume occupé par l'espace nuit, comprenant les trois chambres matrimoniales, la salle de sport, les salles de bains, la buanderie, le local technique et le vaste garage, possède une toiture terrasse accessible, devenant ainsi une terrasse panoramique de service. Depuis le séjour, on accède à la taverne située au sous-sol avec une hauteur sous plafond de 2,40 m, idéale pour une salle de cinéma, une salle de jeux ou des réceptions entre amis.
La conception du bien a accordé une attention particulière à la limitation de la consommation énergétique. Le système structurel est composé de blocs Plastbau en EPS qui servent de coffrages perdus pour le coulage du béton, rendant la construction antisismique et bien isolée. Les cloisons intérieures sont composées de plaques de plâtre fibré et les menuiseries sont super isolantes avec bois à l'intérieur - aluminium laqué à l'extérieur et double vitrage à faible émissivité, volets roulants en aluminium à commande électrique.
Une chaudière à condensation et une installation photovoltaïque de 9,66 KW produisent l'énergie nécessaire et injectent l'excédent sur le réseau. Le chauffage est assuré par un système radiant au sol alimenté par la chaudière à condensation, avec inverter pour le rafraîchissement.
Le bien est en phase d'achèvement ; certaines personnalisations restent à terminer et il faudra éventuellement réaliser la piscine pour laquelle toutes les autorisations ont été obtenues.
Caractéristiques
