Propriété datant de 1800 avec vignobles, Chianti Classico, Sienne - Toscane
Distance des services : 7 km
Distance des principaux aéroports : Florence 40 km, Pise 70 km, Pérouse 112 km, Rome Fiumicino 200 km
Route blanche : 1,5 km
Dans les collines, maison de ferme en pierre restaurée avec bâtiment annexe, 7,7 hectares de terrain avec vignoble et Olivar, à vendre près de Castellina in Chianti. Située le long de l'ancienne route du Chianti, entre Poggibonsi et Castellina in Chianti, cette propriété enchanteresse offre des panoramas magnifiques et des vues dégagées. Une cour relie harmonieusement les bâtiments, créant un équilibre parfait entre architecture rurale et fonctionnalité. La piscine, entourée par le calme et la beauté du paysage, surplombe les 7,7 hectares de terrain comprenant des Olivar et pas moins de 6 hectares de vignobles, plantés de Colorino, Cabernet Sauvignon et Merlot. Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent créer leur propre label de vin toscan. La maison de ferme datant de 1800 et soigneusement restaurée s'étend sur deux étages avec une surface d'environ 430 mètres carrés et a conservé son âme originelle : façades en pierre apparente, plafonds avec poutres apparentes, sols en terre cuite, cheminées historiques. Les espaces intérieurs, divisés en 4 unités, accueillent les invités avec chaleur et simplicité et offrent des pièces conçues pour la réception ou l'hébergement de plusieurs familles dans un cadre unique et exceptionnel. Un ancien bâtiment agricole de 337 mètres carrés a été transformé en deux appartements au rez-de-chaussée, et au sous-sol, un entrepôt de 237 mètres carrés est parfaitement adapté pour une conversion en cave ou en cave à vin. Parfait pour ceux qui rêvent d'une résidence de charme dans la Toscane authentique, pour ceux qui souhaitent investir dans une activité d'hébergement déjà établie, ou pour ceux qui veulent écrire leur propre histoire au milieu des vignobles et des couchers de soleil dorés. Un coin de paradis où chaque jour a le goût de l'éternité.
N° d'objet : CNT3292
Lieu : Poggibonsi/Castellina in Chianti, Province : Sienne, Région : Toscane
Type : Maison de ferme en pierre avec bâtiment annexe, rénovée en 6 unités avec un grand local technique au sous-sol adapté pour cave à vin, surface totale de 760 m², cour pavée, piscine, 7,7 hectares de terres agricoles avec Olivar et vignoble
Année de construction : 1800
Année de rénovation : 1998
État : excellent
Terrain : jardin et 7,7 ha de terres agricoles, dont 1,7 ha d'Olivar, 6 ha de vignoble avec cépages Colorino, Cabernet Sauvignon et Merlot
Piscine : 12x7m avec solarium pavé
Disposition :
1. Maison de ferme - 433 mètres carrés
Rez-de-chaussée :
Appartement 1 - 90 m² : salon avec kitchenette, entrée/couloir, 2 chambres et 1 salle de bain
Appartement 2 - 83 m² : salon avec kitchenette, entrée/couloir, 3 chambres et 1 salle de bain
Local technique avec installations pour l'ensemble du bâtiment, espace de stockage (partiel) : utilisé comme local technique
Premier étage :
Appartement 3 - 153 m² : salon avec kitchenette, entrée/couloir, 2 chambres et 1 salle de bain
Appartement 4 - 82 m² : salon avec kitchenette, entrée/couloir, 2 chambres, 1 salle de bain et un grand grenier (hauteur moyenne env. 160 cm)
2. Bâtiment annexe avec dépendance et stockage - 327 m²
Rez-de-chaussée :
Appartement 5 - 87 m² : entrée, salon avec kitchenette, entrée/couloir, 2 chambres et 2 salles de bain
Appartement 6 - 83 m² : salon avec kitchenette, entrée/couloir, 2 chambres et 1 salle de bain
Sous-sol : espace de 237 m² à usage d'entreposage avec accès indépendant par une porte, pouvant également être utilisé comme cave à vin
Caractéristiques
