FERME AGRICOLE à vendre située dans un village des collines de San Miniatesi, située dans la plaine du Val d'Egola, au bord du torrent Egola, à environ quelques km du centre municipal médiéval de San Miniato, dans le bas Valdarno , il y a une ferme qui a ses racines dans les années 1700 et qui au XIe siècle était la résidence des comtes Della Gherardesca. L'entreprise, actuellement active, est bien structurée et organisée, bénéficie d'une position unique, facilement accessible depuis les villes de Pise, Florence et Lucques. Le terrain s'étend sur environ 50 hectares et comprend des zones destinées aux oliveraies, à la production de divers types de légumes, à des taillis et à environ 2,5 hectares de vignes (San Giovese, Merlot et Cabernet). La ferme comprend un bâtiment principal d'environ 460 m2, avec un jardin privé bien entretenu, la ferme a été parfaitement rénovée dans un style toscan rustique avec terre cuite toscane et parquet, développée sur 2 niveaux et offre un rez-de-chaussée très lumineux. par un double volume où descend une cheminée suspendue, un coin cuisine, un cellier et un premier étage où l'espace nuit est composé de 6 chambres et 7 salles de bains, il y a un B&B qui fait partie de la maison mais respecte toute l'intimité et a un accès indépendant . Au rez-de-chaussée, au-dessus du garage d'environ 80 m2 qui, en plus d'un espace pour 2 voitures, est également équipé d'une buanderie, il y a une grande terrasse pour profiter des déjeuners et dîners en plein air en été et au printemps, en profitant également de la four en brique où vous pouvez cuire du pain et des pizzas. Il y a du chauffage au sol, des climatiseurs centralisés commodément cachés pour des raisons esthétiques. Une piscine peut également être construite sur la propriété. Le grenier d'environ 300 m2 est intéressant, adjacent au bâtiment principal qui est actuellement utilisé comme entrepôt, mais avec une rénovation appropriée, un restaurant caractéristique pourrait être développé à l'intérieur. Enfin, la ferme se termine par le bâtiment aux volets rouges équipé d'une cour bien entretenue, actuellement utilisé pour la gestion de l'entreprise agricole, composé au rez-de-chaussée d'environ 280 m2 d'un espace de stockage, bureau du propriétaire et magasin de vente de vins. ; le premier étage d'environ 290 m2 est aménagé en 3 appartements de 6/7 chambres. La propriété comprend environ 800 m2 de ruines en position dominante à environ 1 km de la ferme. Classe énergétique G. 2 900 000 € Réf RV1025
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
