Ferme en pierre avec piscine panoramique à Pienza
Au cœur de la Val d'Orcia, à proximité du centre de Pienza et de Montepulciano, cette ancienne ferme en pierre en Toscane d'environ 510 m² est située dans une position panoramique et isolée. La propriété est entourée d'environ 3 hectares de terrain avec vignoble, oliveraie, terres cultivables et petit bois, ainsi qu'un jardin, une piscine panoramique d'environ 70 m², une pool house et une cave souterraine. En raison de sa localisation, de son autonomie et de sa configuration, elle représente une résidence de campagne de grand charme, adaptée également à une utilisation mixte entre habitation privée et location touristique.
Corps principal et intérieurs
Le bâtiment principal s'ouvre par un porche du côté ouest, menant à une entrée avec dégagement et salle de bains. La zone de vie comprend deux grands salons, l'un avec cheminée et l'autre avec canapés et grandes fenêtres panoramiques, une salle à manger et une cuisine avec îlot. Depuis la cuisine, on accède à une Véranda vitrée connectée au deuxième salon.
À l'étage, accessible par un escalier élégant, se trouvent la chambre principale avec salle de bain et balcon, une salle de bain pour les autres chambres, et un vaste séjour donnant accès aux combles. La tour comprend deux appartements pour invités : l'un réparti sur un niveau avec mezzanine, et l'autre sur trois niveaux. La propriété dispose également d'une grande cave souterraine avec local technique et cave à vin, ainsi que d'une pool house.
Terrain, piscine et paysage
La ferme est entourée d'environ 3 hectares de terrain, comprenant le jardin attenant. Les espaces extérieurs incluent une entrée spectaculaire avec un ancien olivier devant la ferme, un potager, un vignoble, une oliveraie, des terres agricoles et un petit bois.
La piscine d'environ 70 m² se trouve sur le côté ouest de la propriété et offre une vue dégagée sur la Val d'Orcia, vers Montalcino et les collines, avec des perspectives particulièrement magiques au coucher du soleil.
État, finitions et potentiel
Le bâtiment est en bon état général. La partie la plus ancienne dans la tour a été rénovée intérieurement avec une approche conservatrice. Au rez-de-chaussée, les plafonds en voûte en terre cuite sont bien conservés, tandis que les autres pièces possèdent des plafonds avec poutres et des sols en terre cuite siennoise. La façade en pierre typique de la zone est en excellent état.
Pour sa superficie, sa localisation et sa distribution des espaces, la ferme peut servir de maison de vacances, de résidence privée ou de propriété à louer en partie. La proximité de Pienza, Montepulciano, Monticchiello, San Quirico d'Orcia et Montalcino renforce la valeur de la propriété dans l'une des zones les plus emblématiques de Toscane.
Carratelli Real Estate valorise chaque propriété par une analyse attentive de son caractère, de sa position et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau destiné à une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque étape de la valorisation et de la vente avec une approche discrète, consultative et orientée vers le marché immobilier de prestige.
Caractéristiques
