Sur le lac de Côme, BHHS Palazzo Estate a le plaisir de présenter cette distinguée villa avec piscine privée, nichée au cœur d'un luxuriant jardin méditerranéen d'environ 4 900 m² (52 743 sq.ft.), offrant une atmosphère de sérénité, d'intimité et de beauté naturelle. La propriété est située sur un promontoire surélevé surplombant le hameau de Piona, offrant une vue ouverte et évocatrice sur les eaux du lac de Côme et les contreforts alpins environnants.
La villa se déploie sur un niveau d'environ 280 m² (approx. 3,014 sq.ft.), avec des intérieurs lumineux et vastes conçus pour s'harmoniser avec l'extérieur. La pièce de vie principale s'ouvre sur une véranda dotée de baies vitrées toute hauteur, enveloppée d'une végétation mature, créant un espace tranquille et accueillant idéal pour le repos et la contemplation. Le coin repas ainsi que la cuisine bénéficient d'un accès direct au jardin et profitent d'une orientation optimale.
L'espace nuit comprend une chambre principale avec salle de bains privative, une deuxième chambre double avec salle de bains privée, un bureau, une salle de bains pour les invités, et une troisième chambre avec une salle de bains dédiée supplémentaire — offrant ainsi flexibilité et confort tant pour les résidents que pour les invités. Un élément architectural déterminant est l'étendue terrasse sur le toit plat, conçue comme une terrasse panoramique offrant une vue à 360 degrés sur le lac et les montagnes environnantes. Ce point de vue surélevé offre un cadre exceptionnel pour apprécier la lumière changeante du lever et du coucher du soleil sur l'eau.
Au niveau inférieur, la propriété dispose d'un garage d'environ 90 m² (approx. 968 sq.ft.), pouvant accueillir deux à trois véhicules, en plus de buanderies, d'une buanderie et d'espaces annexes. Adjacent à la résidence principale, une piscine privée avec une structure accessoire enrichit davantage le domaine. Le jardin d'inspiration méditerranéenne présente une grande variété d'espèces botaniques, d'arbustes aromatiques et d'arbres ornementaux, soigneusement disposés pour compléter la topographie naturelle et renforcer le sentiment d'immersion dans la nature.
Aussi, la présence d'un terrain constructible au sein du domaine constitue un atout supplémentaire, permettant la construction d'une seconde villa ou de plusieurs unités résidentielles, avec un volume total autorisé d'environ 1 125 m² (approx. 12,109 sq.ft.). Cette caractéristique fait de la propriété non seulement une résidence privée au charme notable, mais aussi une opportunité d'investissement convaincante.
Stratégiquement située dans la commune de Pianello del Lario — un authentique village lacustre qui préserve les traditions et le charme de la région de Lombardie — la villa offre un accès pratique aux commodités essentielles ainsi qu'aux activités de loisirs. La région est idéale pour les promenades au bord du lac, la randonnée dans les bois environnants, les sports nautiques et les moments de retraite paisible dans les cadres pittoresques caractéristiques de la rive ouest du lac de Côme.
La résidence bénéficie d'une connexion routière efficace vers les villes les plus renommées du lac. Les aéroports de Milan Malpensa et Milan Linate sont accessibles en environ 70 et 90 minutes respectivement, tandis que l'aéroport de Bergame Orio al Serio se situe à environ une heure, garantissant une facilité de déplacement tant au niveau national qu'international.
Avertissement : les informations sont purement indicatives et ne sauraient en aucun cas constituer une obligation contractuelle. Toutes les données sont sous réserve de vérification avant toute forme de compromis. DPE non disponible, sera délivré lors de l'acte.
Caractéristiques
