RÉSIDENCE PANORAMIQUE ENTRE MER ET MONTAGNE – CASTELLANA, PESCARA
Au cœur des collines de Castellana, à Pianella, dans un quartier résidentiel, dominant et privé, se dresse cette charmante villa individuelle, offrant un panorama d'une rare ampleur qui embrasse la mer Adriatique, le Gran Sasso d'Italia et la Majella en une vue à 360 degrés continue.
La propriété est située dans un contexte de tranquillité et d'intimité absolues, tout en bénéficiant d'une liaison rapide avec Chieti, Pescara et la côte, offrant un équilibre de plus en plus rare entre paysage, intimité et accessibilité.
UNE ÉLÉGANCE AUTHENTIQUE ET INTEMPORELLE
La villa interprète naturellement un style élégant et intemporel, fait de proportions harmonieuses, de matériaux authentiques et de détails jamais ostentatoires.
La pierre, la brique et le bois s'entremêlent à des finitions contemporaines, créant un langage architectural cohérent, chaleureux et raffiné, capable de traverser le temps sans perdre de sa valeur.
Le toit est en tuiles anciennes et les plafonds avec Les poutres apparentes, également présentes dans les porches, renforcent la continuité entre l'intérieur et l'extérieur et confèrent à la maison un caractère authentique et affirmé. Les pièces sont meublées ; le mobilier et les accessoires de qualité, en harmonie avec le style de la maison, peuvent être inclus sur accord et après évaluation séparée.
ESPACES CONÇUS POUR Y VIVRE
La distribution des pièces est fluide, confortable et accueillante, convenant aussi bien à une résidence principale qu'à une prestigieuse maison de vacances ou à un lieu de réception.
Le REZ-DE-CHAUSSÉE, d'environ 140 m², abrite le séjour et le salon, qui s'ouvrent naturellement sur l'extérieur par deux porches couverts :
- un grand porche principal donnant sur le séjour, conçu pour la convivialité et la détente, et
- un second porche, plus intime, desservant la cuisine.
Les pièces du rez-de-chaussée se caractérisent également par deux cheminées :
une grande cheminée en pierre, haute et imposante, située dans le salon, véritable élément central à fort impact visuel, et
une seconde cheminée dans la cuisine, pratique et accueillante, conçue pour un usage quotidien en toute saison.
Le PREMIER ÉTAGE, d'environ 130 m², abrite les pièces les plus intimes, agencées pour garantir confort, intimité et calme.
Chaque espace est conçu avec une fonction spécifique : coins lecture, bureaux, espaces d'étude ou de travail, espaces de détente, terrasses et salles de bains privatives.
Rien n'est laissé au hasard : chaque pièce est conçue pour être vécue, et non simplement pour être montrée.
UN NIVEAU INDÉPENDANT, UN APPARTEMENT DANS LA MAISON
Au DEUXIÈME ÉTAGE se trouve un appartement indépendant d'environ 80 m², avec kitchenette et deux terrasses panoramiques. Cet espace autonome et privé est idéal pour recevoir des invités, la famille ou pour une utilisation indépendante, tout en préservant la continuité avec le reste de la maison.
FONCTIONNALITÉ ET ESPACES DE SERVICE
La propriété est complétée par un SOUS-SOL d'environ 116 m², destiné au rangement, comprenant un abri pour les outils agricoles et un garage couvert pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures, un atout rare et précieux dans ce cadre vallonné.
LE PAYSAGE, INTÈGRE À LA MAISON
À l'extérieur, un terrain d'environ 3 000 m² en pente douce, agrémenté d'une oliveraie soignée, s'intègre harmonieusement et naturellement à la villa. L'entrée majestueuse à colonnades et le portail automatique annoncent une propriété conçue pour garantir prestige, intimité et qualité de vie. Une demeure pour ceux qui apprécient l'élégance discrète, une position dominante et un art de vivre authentique, où paysage, architecture et fonctionnalité s'accordent en parfait équilibre.--aee0d32c285e61d6e3d109f10c2446e1!
Caractéristiques
