CASALE CIVETTA - Sur les collines les plus vertes et panoramiques de la Lucchesia, nichée dans un contexte naturel d'un calme et d'une beauté absolus, se dresse cette fascinante propriété, parfaitement entretenue et entourée d'un terrain d'environ 1 hectare, agrémenté d'une grande piscine et de 240 oliviers en pleine production.
Depuis cette position privilégiée, le regard embrasse les collines environnantes et, lors des journées les plus claires, s'étend jusqu'à la mer et la côte de Livorno.
Le complexe immobilier, en vente sur les collines de Lucques, se compose d'un casale principal en pierre d'environ 290 mq, d'un casale secondaire en pierre d'environ 135 mq et d'un large garage double avec locaux techniques d'environ 60 mq, pour un total général d'environ 485 mq immergés dans la nature, un lieu qui accueille avec la chaleur authentique des demeures toscanes.
La propriété en vente en Toscane est accessible via une petite route asphaltée d'environ 1,5 km, qui serpente doucement en montant entre les collines, les bois et les oliveraies : un parcours qui accompagne graduellement vers le calme et l'intimité de ce lieu unique, où l'on perçoit immédiatement un sentiment d'harmonie, d'accueil et de bien-être, entre pierre vive, poutres en bois et parfums de campagne.
Les deux fascinants bâtiments principaux en pierre remontent au début du XXe siècle et ont été finement rénovés à la fin des années 90, conservant intact le charme rural de l'époque : pierre apparente, sols en cotto, poutres en châtaignier et menuiseries en bois avec double vitrage.
Actuellement, le complexe est divisé en quatre habitations, dont trois dédiées à l'activité de réception et une réservée à l'habitation des propriétaires.
Au rez-de-chaussée du casale principal, développé sur trois niveaux, on accède à la résidence des propriétaires, composée d'un salon accueillant avec cheminée, d'une cuisine en maçonnerie au goût rustique et authentique, d'un WC indépendant ainsi que d'une large terrasse couverte fermée par des baies vitrées qui accueille une seconde salle à manger avec cuisine équipée d'un four à bois, une zone de garde-manger et une panoramique terrasse extérieure pour les déjeuners et dîners en plein air.
Au premier étage se développe la zone nuit, avec deux chambres desservies par une salle de bain, ainsi que la chambre principale dotée d'une salle de bain en suite.
Situé au deuxième étage du casale principal, avec accès direct et indépendant, se trouve le premier appartement dédié à l'activité de réception, composé d'une entrée, d'un large salon avec cheminée et cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle de bain.
Le casale secondaire, développé sur deux niveaux, accueille deux autres appartements dédiés à l'activité de réception.
L'appartement au rez-de-chaussée se compose d'une grande terrasse couverte (porticato), un salon avec cheminée, une cuisine, deux chambres et une salle de bain. L'appartement au premier étage dispose d'une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine, trois chambres et une salle de bain.
Toutes les unités sont caractérisées par le même style chaleureux et traditionnel qui distingue l'ensemble du complexe : accès indépendants, cheminées et espaces extérieurs privés parfaitement équipés pour la vie en plein air, entre zones de repas, aires de détente et coins fleuris au grand charme.
Toutes les unités immobilières sont dotées de menuiseries en bois massif avec double vitrage, climatisation réversible pour garantir le confort en toute saison, système d'alarme ; tandis que l'aire extérieure de l'ensemble du complexe est desservie par un système d'arrosage automatique efficace alimenté par un puits artésien et par un système d'éclairage soigneusement conçu qui valorise les volumes et les espaces verts même durant les heures nocturnes.
Positionnée sur la partie haute du terrain, dans un lieu panoramique et réservé, se trouve une magnifique piscine de 12 x 6 mètres avec syst
Caractéristiques
