PESCAGLIA – Cellules de Puccini. Au coeur de l'ancien village de "Celle dei Puccini", un petit village des années 1500, où règnent en maître maisons en pierre et petites ruelles fleuries, célèbre pour avoir donné naissance au grand musicien de Lucques Giacomo Puccini, nous proposons à la VENTE FERME- RUSTICO récemment rénové, entouré d'un jardin avec piscine et de terrains cultivés avec vergers et oliveraies. La propriété d'habitation, d'environ 500 m2 au total, actuellement utilisée comme chambres d'hôtes avec restaurant attenant, a été entièrement rénovée en 2005 et 2020. Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec cage d'escalier apparente s'ouvre sur le séjour où l'on retrouve deux grandes des chambres qui donnent sur les belles collines exposées au sud où l'on peut apercevoir les premières lumières du matin. Le premier étage est accessible depuis l'escalier et le couloir qui mènent aux quatre chambres doubles, toutes dotées d'une salle de bains exclusive avec douche et fenêtre. L'escalier à l'entrée nous mène à l'étage inférieur où deux salles à manger donnant sur la terrasse extérieure, la grotte en pierre d'origine et la cheminée, rendent l'atmosphère de ces pièces unique. La cuisine desservant le restaurant est grande et dotée des pièces auxiliaires nécessaires. La propriété est complétée par un autre appartement avec entrée indépendante depuis le rez-de-chaussée, mais relié par une porte intérieure à la structure actuellement dédiée au restaurant B&B, composé de cuisine, salle à manger, salle de bain, couloir, salon et chambre double avec sauna adjacent. chambre pour 4 personnes. Les escaliers sont tous deux en pietra serena avec garde-corps en fer forgé artisanal, le sol est en briques de terre cuite d'origine, les murs en pierres apparentes sont soigneusement sablés et stuqués, les autres sont finement peints avec des éponges de couleurs douces, les revêtements et céramiques des salles de bains, les les portes en bois massif fabriquées et peintes à la main, le souci du détail, le raffinement dans l'utilisation et la récupération des matériaux utilisés pour la rénovation, la rendent particulièrement élégante et raffinée. Les luminaires ont tous été remplacés il y a environ 3 ans, tout comme la chaudière à gaz, les cheminées thermiques, le poêle à granulés, la chaudière GPL. Le système photovoltaïque d'une puissance de 15 kW a été inséré sur le toit. La propriété est reliée aux services publics. Les terrasses et espaces de détente d'environ 120 m2 au total, le jardin extérieur, où a été insérée une piscine avec une structure en bois entourée de verdure, ainsi que 4000 m2 de terrain en partie en terrasses, planté de vergers et d'oliviers centenaires , encadrez le tout. . L'harmonie avec l'environnement et le silence de ces lieux en font un lieu idéal pour profiter de la détente et de la tranquillité face aux rythmes frénétiques des villes. Pour ceux qui le souhaitent, la vente de la licence de restaurant et la vente du mobilier sont envisagées, avec des négociations séparées.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
