Découvrez cette extraordinaire villa moderne, un véritable joyau architectural situé à San Vetturino, à environ un kilomètre et demi du vibrant centre historique de Pérouse. Cette propriété de prestige, édifiée il y a environ 15 ans avec une attention méticuleuse aux détails, offre une expérience résidentielle de très haut niveau, combinant luxe, confort et une position enviable.
La Position Parfaite : Tranquillité et Connectivité
Immergée dans une zone réservée mais non isolée, cette villa garantit une intimité maximale sans renoncer au confort. L'accès est simple et les connexions excellentes : à seulement 5 km se trouve l'autoroute, qui vous permettra de rejoindre en moins d'une demi-heure certaines des plus fascinantes villes d'art de l'Ombrie et de la Toscane, comme Assise (24 km), Todi (44 km), Cortone (53 km), Spolète (62 km) et le suggestif lac Trasimène (25 km).
Même les déplacements les plus longs sont facilités : l'aéroport de Pérouse S. Egidio est à seulement 11 km, tandis qu'en environ une heure et demie vous pourrez rejoindre l'aéroport d'Ancône (115 km). Les principaux aéroports du Centre de l'Italie, comme Rome Ciampino (186 km), Rome Fiumicino (204 km) et Florence (166 km), sont à moins de deux heures en voiture.
Un Design Intemporel et des Espaces Généreux
La villa s'étend sur une surface construite brute totale d'environ 600 mq, entourée d'un magnifique parc clôturé d'environ 6500 mq, où vous pourrez profiter d'une tranquillité absolue et de vastes espaces verts.
Les intérieurs, répartis sur trois niveaux en plus d'un niveau semi-sous-sol, ont été conçus pour offrir amplitude et luminosité :
Rez-de-chaussée : Un hall accueillant vous introduit dans un grand salon double avec véranda, une salle à manger idéale pour les moments de convivialité, une grande salle de bain et une cuisine moderne et fonctionnelle.
Premier étage : La zone nuit est une oasis de détente avec trois grandes suites, chacune dotée d'une salle de bain et d'un dressing dédiés, garantissant intimité et confort à tous les hôtes.
Deuxième étage : En montant à l'étage supérieur vous trouverez une autre chambre, une salle de bain et un bureau situés dans un belvédère panoramique, parfait pour s'inspirer avec la vue imprenable.
Niveau semi-sous-sol : Ce niveau abrite un petit appartement indépendant, idéal pour le personnel de maison, ainsi que diverses zones de service, une salle de sport pour rester en forme et une salle de bain.
Finition de Prestige et Détails Raffinés
Chaque élément de cette villa a été choisi pour refléter une esthétique recherchée et une fonctionnalité impeccable. Les larges fenêtres, toutes dotées de grilles de protection, et les porte-fenêtre donnent sur le jardin luxuriant, inondant les pièces de lumière naturelle.
Les sols sont principalement en bois précieux, les extérieurs et la véranda en cotto, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'escalier central, imposant et ouvert, est un véritable élément de design qui relie harmonieusement tous les étages. Les salles de bain, élégantes et finies avec des matériaux nobles, offrent une touche de luxe dans chaque détail.
Votre Résidence Idéale en Ombrie
Cette villa représente la solution idéale comme résidence privée pour une famille souhaitant vivre dans un environnement de prestige, combinant la tranquillité d'une position réservée avec le confort de la proximité du centre-ville et des principales voies de communication.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété exceptionnelle qui allie harmonie, fonctionnalité et beauté dans l'un des contextes les plus fascinants de l'Ombrie.
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Caractéristiques
