Via Colli Euganei, juste en dessous de la Città della Domenica, dans un quartier exclusif composé de magnifiques résidences nichées dans un écrin de verdure, nous proposons une villa avec piscine, court de tennis et étang de construction récente, affichant une haute performance énergétique (A1) au sein d'une résidence de seulement 3 unités, dans un emplacement privilégié, lumineux et panoramique, offrant une vue unique sur Pérouse (en complément, il est également possible d'acquérir une autre unité indépendante faisant partie du même complexe, d'environ 220 m² sur deux niveaux en classe A3).
La propriété se compose d'un grand séjour avec cuisine de réception, d'une salle à manger, d'un bureau doté de lumineuses baies vitrées, d'une seconde cuisine "au quotidien", d'un WC indépendant et d'un porche donnant accès à un splendide jardin (à faible entretien, avec irrigation automatique et robot tondeuse autonome), avec une piscine à débordement de 6x12 m comprenant un plongeoir et une entrée avec une élégante descente dans l'eau par un escalier en arche, le tout complété par un gazebo en bois idéal pour profiter de la belle saison. En outre, on trouve une grotte caractéristique apparue lors des travaux de construction qui a été conservée dans son état naturel ainsi qu'un petit bois sur le côté monte.
L'escalier mène au P1 où se trouvent 3 chambres doubles, dont une avec salle d'eau attenante et la suite parentale avec cheminée, une seconde grande salle de bain avec douche et double baignoire balnéo, un local faisant office de débarras/dressing avec vue sur le jardin arrière et une grande terrasse surplombant Pérouse et la vallée.
Au P2, la propriété dispose d'un charmant mini-appartement mansardé indépendant, composé d'une entrée sur un séjour avec kitchenette, d'une terrasse escamotable panoramique, d'une salle de bain avec fenêtre et d'une chambre double avec balcon.
En poursuivant vers le niveau semi-enterré, se trouve une grande taverne idéale pour les fêtes et les moments de convivialité, équipée d'une cuisine rustico avec un large comptoir de style bar, un four à bois, une cheminée avec des assises en C tout autour, des locaux de stockage et une salle de bain/buanderie. De ce niveau s'accède aux places de parking extérieures couvertes et au court de tennis (dont la couverture en tartan sera prochainement rénovée), lequel est doté de vestiaires, de locaux techniques et d'une chambre forte.
La propriété est complétée par l'entrée avec portail électrique et visiophone, l'allée d'accès, le puits (à 120 m et à grand débit), le grand parking pavé pour les invités et un étang abritant diverses espèces de canards. Le contexte dans lequel est située la villa se compose de trois unités au total, permettant d'une part de profiter d'une excellente intimité, mais d'autre part de ne pas se sentir isolé.
La construction a été réalisée avec des matériaux de qualité. À ce sujet, nous trouvons un revêtement extérieur en pierre d'Izzalini di Todi, des tuiles anciennes sur le toit, du parquet en chêne, des menuiseries en bois à double vitrage, etc. Récemment, une mise à niveau importante a été effectuée concernant l'efficacité énergétique, avec l'installation de panneaux photovoltaïques, une pompe à chaleur, une borne de recharge pour voitures électriques, une batterie d'accumulation, etc., ce qui a permis au bien d'obtenir une APE en classe A1.
Nous disposons également d'autres biens aux caractéristiques similaires mais que nous ne pouvons pas publier pour des raisons de confidentialité. Pour cette solution ou d'autres propositions, contactez-nous pour obtenir des informations ou pour fixer un rendez-vous sans engagement.
Viridis Real Estate - La première agence en Italie spécialisée dans les biens immobiliers à haute performance énergétique.
Bien que nous nous efforcions d'être aussi précis que possible dans la description de nos biens immobiliers, cette annonce n'a pas vocation contractuelle.
Caractéristiques
