Un refuge d'auteur suspendu entre forêt, lac et ciel.
Dans le lieu le plus exclusif et authentique du lac d'Orta, surplombant le scénario extraordinaire de l'Isola di San Giulio et nichée dans la quiétude du Monte San Giulio, Fine & Country International Real Estate est heureuse de présenter Villa Pella, une résidence unique destinée à devenir l'une des propriétés les plus emblématiques de toute la région.
Entourée d'environ 1 000 m² de terrain privé en terrasses et entièrement immergée dans une forêt séculaire, la propriété représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre une expérience résidentielle authentique, loin des circuits les plus fréquentés du tourisme international, sans renoncer au confort, au design et à la technologie.
Ici, le luxe n'est pas ostentation, mais espace, silence, nature et intimité.
La villa bénéficie d'un emplacement privilégié sur la rive occidentale du lac d'Orta, considérée par les connaisseurs comme la véritable « tribune d'honneur » du lac, grâce à la vue frontale sur l'Isola di San Giulio et sur le bourg historique d'Orta San Giulio. Un panorama irrépétible qui accompagne chaque pièce de la maison et qui transforme chaque journée en une expérience émotionnelle.
Le projet prévoit la réhabilitation complète de l'immeuble selon les normes internationales les plus élevées, avec une livraison prévue environ 7 mois après le début des travaux et la possibilité d'une livraison entièrement meublée et clé en main.
L'architecture, inspirée par les philosophies Japandi et Wabi-Sabi, fusionne élégance contemporaine, matériaux naturels et technologies invisibles, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et le paysage environnant.
La propriété se développe sur trois niveaux de vie pour une distribution des espaces étudiée afin de garantir un maximum d'intimité et de confort.
L'étage principal accueille un vaste living panoramique open-space caractérisé par de grandes baies vitrées toute hauteur qui encadrent le lac comme une œuvre d'art naturelle. La cuisine avec coin repas, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement avec la salle à manger et avec les terrasses extérieures dédiées au dining en plein air, offrant un équilibre parfait entre convivialité et réception. Ce niveau est complété par une élégante salle de bain pour les invités.
L'étage supérieur est entièrement dédié à la magnifique Master Suite, une véritable résidence privée au sein de la villa. La chambre king-size bénéficie d'une quadruple exposition et d'une vue spectaculaire sur l'Isola di San Giulio, accompagnée d'un dressing, d'un espace coiffeuse et d'une salle de bain privée.
Le niveau inférieur abrite deux chambres dédiées aux invités, une grande salle de bain design, un salon privé raffiné et une extraordinaire zone bien-être avec salle de sport, sauna finlandaise, jacuzzi et spa panoramique avec accès direct au jardin et à la zone piscine.
Dans l'ensemble, la villa offre :
• 3 chambres à coucher
• 4 salles de bain
• Vaste zone living panoramique
• Salon privé
• SPA avec sauna et jacuzzi
• Zone fitness
• Cuisine intérieure et cuisine extérieure
• Piscine privée
• Solar panoramique
• Bar extérieur
• Pergola photovoltaïque
• Deux abri voiture
• Environ 1 000 m² de terrain privé
A une grande attention a été portée à la performance énergétique et à la durabilité. La villa sera dotée d'un système photovoltaïque, d'une domotique intégrée, d'un chauffage radiant au sol, d'une ventilation mécanique contrôlée, d'une climatisation indépendante pour chaque niveau, de systèmes de vidéosurveillance et de gestion Smart Home, garantissant le plus haut niveau de confort et de sécurité.
L'extérieur représente une extension naturelle de la résidence. Les terrasses surplombant le lac accueillent des zones dédiées à la détente et à la contemplation du paysage, tandis que la piscine nichée dans un écrin de verdure offre une expérience d'intimité totale entourée par la for
Caractéristiques
