Villa avec piscine et vue panoramique à Patu', à quelques minutes de la marina
Située dans l'un des emplacements les plus suggestifs de Patu', nichée dans le calme mais à courte distance des magnifiques marina du bas Salento, nous proposons à la vente une villa indépendante avec piscine qui allie panorama, intimité et grande polyvalence.
La propriété, achevée en 2003, se développe sur un terrain d'environ 3.150 mq et bénéficie d'un cadre privilégié, avec des panoramas ouverts sur la mer et une atmosphère détendue typique de cette zone, de plus en plus appréciée tant par ceux qui recherchent une résidence privée que par ceux qui souhaitent investir dans le secteur touristique.
La villa est organisée sur deux niveaux, pour une surface habitable totale d'environ 310 mq, et bénéficie d'un double accès via deux routes parallèles, un élément qui en augmente davantage la fonctionnalité et l'indépendance.
Actuellement, le bien est divisé en deux appartements autonomes : l'un au rez-de-chaussée d'environ 140 mq et l'autre au premier étage d'environ 170 mq.
L'appartement du rez-de-chaussée se compose actuellement de deux zones de vie avec séjour et kitchenette, 4 chambres, deux salles de bains et un débarras.
L'appartement donne sur un grand portique idéal pour profiter des espaces extérieurs pendant la belle saison et peut être facilement divisé en deux unités plus petites.
L'appartement au premier étage se compose d'un grand et lumineux séjour, d'une cuisine avec coin repas, de 3 chambres et de deux salles de bains, et dispose d'un accès à un portique d'environ 18 mq ainsi qu'à l'ensemble de la terrasse panoramique, depuis laquelle on peut profiter d'une agréable vue mer et de couchers de soleil à couper le souffle.
À l'extérieur, la propriété est mise en valeur par une piscine de 10x4 mètres avec zone solar, parfaite pour les moments de détente et de convivialité, ainsi qu'un terrain doté d'un puits pour l'irrigation.
Ce qui rend cette villa particulièrement intéressante est sa capacité à s'adapter à différents besoins.
La configuration actuelle la rend prête pour une utilisation hôtelière ou pour des locations touristiques, en exploitant au mieux l'attractivité de la zone. Parallèlement, les espaces permettent facilement de repenser la distribution intérieure, pour la transformer en une solution bifamiliale, idéale pour deux familles, ou en une grande résidence unifamiliale prestigieuse, où vivre toute l'année ou passer les vacances en totale intimité.
Le bien sera vendu avec certificat d'habitabilité et avec les menuiseries dans la partie actuellement en rustico.
Aussi, il existe la possibilité d'acheter séparément le terrain adjacent d'environ 1.850 mq.
A proposition qui allie emplacement, vue mer, espaces et potentiel, à quelques minutes de localités renommées comme Torre Vado, Pescoluse et Santa Maria di Leuca.
Caractéristiques
