Maison à vendre à Passignano Sul Trasimeno - ITALIE

470 000 €

Propriété de Campagne de prestige de 3 chambres en vente Passignano sul Trasimeno, Ombrie

Casale la Torre trouve ses origines au XVIIème siècle, une brique porte même la date de 1604. Nous nous trouvons donc face à un bâtiment d'une grande valeur historique, parfaitement restauré et plein de charme. La propriété est née autour d'une ancienne tour de guet datant du XVIIe siècle qui, au fil des années, s'est agrandie avec l'ajout d'autres bâtiments adjacents, jusqu'à devenir, après la restauration complète en 1993, une splendide demeure à l'architecture harmonieuse et très caractéristique. Actuellement, la propriété est disposée sur deux niveaux plus la tour qui s'élève sur un autre niveau, pour un total de 200 m2. environ. Au rez-de-chaussée, nous trouvons la zone de vie composée d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'un coin repas et d'une salle de bain avec douche ; au premier étage, nous avons un deuxième salon avec cheminée, également accessible par un escalier extérieur, deux chambres et une salle de bains ; enfin le troisième niveau est constitué d'une chambre créée précisément sur la tour. L'extérieur se compose d'un grand terrain d'environ 1,8 ha principalement utilisé comme oliveraie (250 plants en pleine production), parc-jardin et potager. Il y a également deux annexes de 25 et 40 m2. peut être utilisé comme garage et comme hangar pour outils agricoles. Le bâtiment est situé à proximité de l'échangeur autoroutier Pérouse-Bettolle, c'est pourquoi il est possible d'entendre le bruit des véhicules qui passent ; il est également vrai que depuis la propriété, vous pourrez profiter d'une belle vue sur la vallée et les collines environnantes. Etat et finitions Casale la Torre, faisant l'objet d'une restauration totale en 1993, présente des finitions typiques, des sols en terre cuite aux parquets en passant par les carrelages apparents. Fenêtres et portes en châtaignier. L'état d'entretien est excellent. Services et utilités Électricité - Gaz GPL - Aqueduc - Puits - Raccordement d'eau en consortium à usage agricole - Cheminées - Four à bois Usages et potentiel Une maison à vivre à tout moment de l'année, équipée de tout confort et proche de tous les services. Possibilité de construire une piscine. Localisation La propriété, bien que située en campagne, est située à environ un kilomètre de tous les principaux services et du bord du lac. Les villes de Pérouse et Cortona sont à environ 20 minutes en voiture. Le bâtiment est situé à proximité de l'échangeur autoroutier Pérouse-Bettolle, c'est pourquoi il est possible d'entendre le bruit des véhicules qui passent ; il est également vrai que depuis la propriété, vous pourrez profiter d'une belle vue sur la vallée et les collines environnantes. Cadastre Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du client vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Ces diligences pourront être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien. Contraintes Aucune contrainte