Nous proposons à la vente à Parme un prestigieux complexe immobilier composé d'un manoir de 414 m², d'anciens bâtiments ruraux et de vastes terres agricoles de plus de 14 000 m², actuellement utilisées comme jardin, avec un potentiel de programme neuf résidentiel selon l'actuel PUG (Règlement d'Urbanisme).
La propriété comprend :
Le manoir (414 m², 2 niveaux) : au rez-de-chaussée, une entrée formelle mène à un grand séjour, une cuisine, une salle à manger, une salle de bains, un cellier et un débarras. Un escalier central en maçonnerie mène au premier étage, dédié à l'espace nuit, comprenant trois chambres doubles, un bureau, une buanderie et une salle de bains. Le grenier abrite des pièces supplémentaires adaptées au stockage. La maison est en bon état et immédiatement habitable.
Anciens bâtiments ruraux : une écurie de 140 m² avec un fenil de 190 m² au-dessus, un portique de 140 m², une barchessa de 185 m², un bâtiment polyvalent de 138 m², une autre barchessa de 53 m² et un abri à outils de 95 m — tous nécessitant une rénovation.
Entouré d'un grand parc et de terres agricoles, le complexe offre d'importantes opportunités de développement : selon l'actuel PUG, les bâtiments ruraux peuvent être démolis et reconstruits, convertis à usage résidentiel, et jusqu'à 9–10 unités résidentielles peuvent être créées en plus du manoir, ce qui en fait un investissement attractif pour des projets résidentiels prestigieux.
La propriété est entièrement équipée des services publics : eau courante, électricité, raccordement aux égouts, gaz et puits privé, garantissant une fonctionnalité et une autonomie complètes.
Caractéristiques
