Exploitation Agricole avec 17ha - Panicale PG
En situation panoramique, à deux pas de l'enchanteur bourg de Panicale (PG), nous proposons à la vente une exploitation agricole avec 17 hectares de terrain.
Caractéristiques principales
Casale principal + dépendance avec deux appartements
Entrepôt et caves
Piscine : oui
Installation photovoltaïque : 11 kW
Panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire
Eau : réseau d'eau municipal et puits
Chauffage : poêles à bois
Terrain : 17ha
La propriété
Située dans une splendide situation panoramique, composée d'un typique casale ombrien de 259 mq réparti sur deux niveaux (partiellement à rénover) avec un grand séjour, 4 chambres, deux salles d'eau et un portique ainsi qu'une cave d'environ 50mq ;
Un entrepôt très vaste réparti sur deux étages avec des entrées indépendantes ;
Une annexe de style ombrien sur trois niveaux avec une cave au niveau du sous-sol et deux appartements aux étages supérieurs, chacun composé d'un séjour avec kitchenette avec accès à une loggia, une chambre et une salle d'eau.
Terrain
La propriété comprend environ 2 hectares de vignobles (à restaurer/remplacer), principalement Sangiovese, mais aussi Pinot Nero et Chardonnay, un olivar de 3,4 hectares avec environ 800 pieds, en plus de terres cultivables et de bois, pour un total d'environ 17 hectares.
Quelques Distances
Panicale, 2.4km avec services primaires, bars et restaurants tandis que d'autres services se trouvent à Tavernelle, à seulement 10 minutes en voiture. Le lac Trasimène est à environ 10 km, tandis que la ville de Pérouse est accessible en 30 minutes, l'aéroport de Pérouse à 45 km, l'aéroport de Florence à 150 km et l'aéroport de Rome à 170 km.
Caractéristiques
