Palestrina-Via Tende, Valente Immobiliare propose la vente d'une splendide demeure, d'une beauté rare, unique en son genre, située en position dominante, à proximité du centre-ville, dans un écrin de verdure et de calme. La propriété se compose d'une prestigieuse villa de maître d'environ 600 mq, entièrement rénovée avec des matériaux et des prestations haut de gamme, répartie sur quatre niveaux et conçue pour offrir des espaces spacieux et élégants. Entourant la résidence, un magnifique parc privatif d'environ 4.200 mq enrichi d'arbres d'ornement et d'oliviers, qui accueille une splendide piscine de 15 mètres x 7 mètres avec une zone de vestiaires dédiée et une large zone solarium. La propriété est complétée par un garage pour 4 voitures, une charmante dépendance composée d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bain ; adjacente se trouve une tour caractéristique de trois niveaux, avec une pièce au rez-de-chaussée, deux salles de bain et une terrasse panoramique au dernier niveau. Une valeur ajoutée supplémentaire est représentée par un projet en phase d'autorisation pour la réalisation d'une nouvelle habitation d'environ 70 mq, la rendant adaptée également pour plusieurs noyaux familiaux ou pour ceux qui souhaitent des espaces indépendants supplémentaires, mais aussi pour la création d'une structure d'accueil de haut niveau. La villa principale se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec zone garde-robe et WC indépendant ; le cœur de la maison est représenté par un vaste salon triple largement fenêtré et extrêmement lumineux, où l'espace se distingue par son élégance et son caractère de réception. Le salon est sublimé par une cheminée thermique qui contribue au chauffage de la maison et par une fresque extraordinaire provenant d'une ancienne demeure de Caserte, habilement récupérée et intégrée au plafond du salon. Toujours au même étage, nous trouvons une grande cuisine en maçonnerie fonctionnelle et une vaste pièce utilisée comme bureau. Un élégant escalier en travertin nous mène à la zone nuit, caractérisée par un couloir avec des décors en relief en or fin, qui se compose de 5 chambres doubles, certaines avec accès à la terrasse, deux avec salle de bain attenante et une salle de bain au service de l'étage. Au niveau mansardé se trouve une zone dédiée à la salle de sport avec sauna pour 6 personnes et salle de bain. À l'étage inférieur, nous trouvons une grande salle de loisirs avec espace billard, une taverne avec grande cheminée, une cave à vin, une buanderie et une grotte caractéristique. La villa est entièrement rénovée et dispose de panneaux photovoltaïques de 6 kw, de menuiseries en PVC à double vitrage, d'un système d'alarme, de visiophones, de climatiseurs dans chaque chambre ; l'eau et le gaz sont directs et elle dispose d'une fosse septique. APE en cours de certification Prix € 590.000
Caractéristiques
