Villa Unifamiliare/Bifamiliare Exclusive : Une oasis de luxe en ville.
Si vous recherchez l'indépendance d'une villa sans renoncer au confort et aux services du centre urbain, cette propriété représente une opportunité unique sur le marché immobilier palermitain.
Nous proposons à la vente une prestigieuse villa de 467 mq finement rénovée, située dans un emplacement stratégique et parfaitement reliée à chaque point de la ville.
Caractéristiques Principales :
La propriété se développe sur trois niveaux, conçus pour offrir de vastes espaces et une habitabilité maximale.
- Rez-de-chaussée surélevé : Le bien s'ouvre sur un élégant séjour et une spacieuse cuisine avec coin repas. La zone nuit se compose de deux chambres doubles, toutes deux conçues comme des suites avec salle de bains privative intégrée, dont l'une est enrichie d'un pratique dressing. Un troisième salle de bains parentale complète l'étage.
- Sous-sol : Un élégant escalier en marbre blanc mène à l'étage inférieur, où nous sommes accueillis par une vaste zone de vie avec cheminée et cuisine ouverte. La zone nuit se complète par deux chambres et deux salles d'eau.
- Premier Étage (Mansarde) : Grande surface polyvalente, idéale comme zone de loisirs, taverne ou bureau.
La solution est complétée par une pratique dépendance indépendante, composée d'une grande pièce cuisine-séjour avec un caractéristique coin four en maçonnerie et une salle de bains.
La villa a fait l'objet d'une rénovation radicale qui a misé sur la performance énergétique et la sécurité.
Isolation : Isolation thermique de dernière génération et menuiseries à rupture de pont thermique avec double vitrage (isolation acoustique et thermique maximale).
Installations : Installations (hydrauliques et électriques) totalement neuves ; chauffage autonome.
Sécurité : Système d'alarme et système de vidéosurveillance professionnel déjà installés.
Entourée d'une cour privée qui garantit une intimité totale, la villa dispose de :
Gardins : Une pelouse anglaise très soignée qui entoure toute la propriété.
Terrasses : Larges espaces extérieurs pavés, idéaux pour les dîners en plein air et la détente.
Parking : Deux garages privés et plusieurs accès carrossables permettant le stationnement intérieur de nombreuses voitures.
Plus Exclusif : La configuration des espaces et des installations a été étudiée pour permettre l'utilisation de la propriété soit comme une unique et majestueuse villa patronale, soit comme une solution bifamiliale, idéale pour deux noyaux familiaux indépendants.
Vivre Via Oreto Nuova signifie avoir à portée de main des écoles, des bureaux, des centres commerciaux et un accès immédiat au périphérique, tout en restant immergé dans le silence et le prestige d'une structure moderne et élégante.
Caractéristiques
